Wohnung zu verkaufen - 6814 Cadempino

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An ruhiger und gut angebundener Lage bieten wir eine charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit privatem Garten und Pergola an, die ihr volles Potenzial durch eine Renovierung entfalten kann.

Der Eingang erfolgt über einen hellen Wintergarten, der in ein einladendes Entrée führt. Von hier gelangen Sie in die Wohnküche mit Kamin und ins Wohnzimmer, ebenfalls mit Kamin und direktem Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie zwei grosszügige Schlafzimmer, eines davon mit Balkon.

Im Erdgeschoss ist unter der Treppe ein Abstellraum mit Lavabo versteckt. Der grosszügige Waschraum führt zum Heizraum. Vom Wintergarten aus erreichen Sie einen stimmungsvollen Gewölbekeller, ideal zur Gestaltung eines Grottos. Darunter liegen der Tankraum und ein weiterer Keller.

Die Wohnung bewahrt den Charme ihrer ursprünglichen Ausstattung, wie Zementfliesen, und bietet die Möglichkeit, sie in eine elegante Maisonette oder in zwei unabhängige 2 Zimmerwohnungen umzuwandeln.

Einmalige Gelegenheit: Es ist auch möglich, das gesamte Gebäude zu erwerben, bestehend aus:

- Der angebotenen 4-Zimmer-Maisonette mit Garten und Kellern;
- Einer renovierten 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern und Garten;
- Einer 3½-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Terrasse und Garten mit überdachter Veranda und Küche.

Eine ideale Immobilie für alle, die ein Haus mit Charakter, eine Investition oder eine Mehrfamilienlösung in absolut ruhiger Lage suchen.

Als zuständiger Ansprechpartner stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die kompletten Verkaufsunterlagen per E-Mail zukommen zu lassen. Gerne vereinbare ich dann nach einem telefonischen Beratungsgespräch einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, um Sie persönlich zu beraten und Ihnen diese interessante Immobilie zu zeigen.
Mit mir können Sie sich auf Italienisch, Hochdeutsch, Englisch und Französisch unterhalten.

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In a quiet and well-served location, we offer a charming four-room duplex apartment with a private garden and pergola, ready to reveal its full potential through a renovation project.

The entrance, through a bright winter garden, opens into a welcoming hall. From here, you access the eat-in kitchen with fireplace and the living room, also with fireplace and direct access to the green area. Upstairs, there is a bathroom with window and bathtub, and two spacious bedrooms, one of which has a balcony.

On the ground floor, a storage room with sink is hidden under the staircase, while the spacious laundry room leads to the boiler room. From the winter garden, you can reach a charming vaulted cellar, perfect for creating a wine grotto. Below it are the tank room and a second cellar.

The property retains the charm of its original finishes, such as cement tile floors, and offers the possibility to be transformed into an elegant duplex or two independent one-bedroom apartments.

Unique opportunity: it is also possible to purchase the entire building, consisting of:

- The present four-room duplex with garden and cellars;
-A renovated one-bedroom apartment with two bathrooms and garden;
- A 3½-room apartment with balcony, terrace, and garden with covered veranda equipped with kitchen.

An ideal property for those seeking a home with character, an investment, or a multi-family solution in a setting of absolute tranquility.

As the responsible contact person, I am at your disposal to send you the complete sales documentation by e-mail. I will then be happy to make an appointment for a viewing after a telephone consultation. I look forward to your enquiry to advise you personally and to show you this interesting property.
With me you can speak in Italian, standard German, English and French

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Dans un quartier calme et