Duplex zu verkaufen - 6748 Anzonico

6748 Anzonico, Strada Angon 11Region: LeventinaGrundstücksgröße: ca. 85 m2Wohnfläche: 140 m2Etagen: 3Baujahr: 1956letzte Renovatiion: 2015Zustand: gutBad/WC: 2Zweitwohnsitz: jaParkplätze: öffentliche in der NäheLage: sehr ruhig und sonnig im DorfkernAusblick: schöner BergpanoramablickSchulen: in FaidoEinkaufen: 400m und FaidoÖffentliche Verkehrsmittel: 200 mDistanz zur nächsten Stadt: 36kmDistanz zur Autobahn: 8.5kmBeschreibungDieses schöne 4 ½-Zimmer-Tessinerhaus liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage im Dorfkern von Anzonico am Sonnenhang der Leventina oberhalb von Faido auf 1000 m/M.Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Es sind keine Renovationsarbeiten auszuführen und es kann als Feriensitz oder auch als Hauptwohnsitz ideal genutzt werden.Im Erdgeschoss ist Wohnküche mit Dusche/WC eingebaut. Über eine enge Wendeltreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss. Dieses ist auch über den Hauseingang erreichbar. Es besteht aus einem Wohnraum mit Pelletofen, zwei Zimmern und dem Bad/WC. Vorgelagert ist ein Balkon mit schöner Aussicht auf das Dorf, auf die umliegenden Berge sowie ins Tal. Ein grosser Mansarderaum kann als weitere Schlafgelegenheit genutzt werden.In dieser schönen Gegend unweit des Gotthardtunnels findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress inmitten einer intakten Natur. Auf der Strada Alta gibt es viele Wandermöglichkeiten und Bergtouren. Im Winter kann man in den nahe gelegenen Skigebieten von Carì und Airolo Ski fahren und auf der Eisbahn in Faido Schlittschuh laufen. Das Grundstück ist auch im Winter gut mit dem Auto erreichbar. Der öffentliche grosse Parkplatz ist 200 m entfernt. Die Autobahn A2 in Faido erreicht man in 10 Minuten, die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen in 45 Minuten. Mit dem Postauto gelangt man zum Schnellzughalt in Faido. In Anzonico gibt es einen kleinen Lebensmittelladen und eine Taverne. Viele Geschäfte, Post, Bank und Spital befinden sich im 10 km entfernten Faido.Highlightssehr sonnige und ruhige Aussichtslageschön ausgebautes Haus mit Einliegerstudioschöne Aussicht auf die Berge und ins Talgute Autobahn-/ÖV-AnbindungUbicazione | Dintorni6748 Anzonico, Strada Angon 11Regione: LeventinaSuperficie: ca. 85 m2Superficie abitabile: 140 m2Piani: 3Anno di costruzione: 1956ultima riservatione: 2015Condizioni: buonoBagno/WC: 2Seconda casa: sìPosti auto: pubblici nelle vicinanzePosizione: tranquilla e soleggiata nel centro del paeseVista: panoramica sulle montagneScuole: a FaidoAcquisti: 400 m e FaidoMezzi pubblici: 200 mDistanza dalla prossima città: 36 kmDistanza dall´autostrada: 8,5 kmDescrizione dell'immobileQuesta bella casa ticinese di 4 ½ locali si trova in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata nel centro del paese di Anzonico, sul versante soleggiato della Leventina sopra Faido a 1000 m di altitudine.L´edificio è in buone condizioni strutturali e offre un piacevole ambiente abitativo. Non sono necessari lavori di ristrutturazione ed è ideale per essere utilizzato come casa di vacanza o come abitazione principale.Al piano terra si trova una cucina abitabile con doccia/WC. Una stretta scala a chiocciola conduce al 1° piano. Anche questo è accessibile dall´ingresso della casa. È composto da un soggiorno con stufa a pellet, due camere e il bagno/WC. Di fronte si trova um balcon con una splendida vista sul paese, sulle montagne circostanti e sulla valle. Un´ampia mansarda può essere utilizzata come ulteriore posto letto.In questa splendida zona, non lontana dal tunnel del Gottardo, troverete pace e relax dallo stress della vita quotidiana in mezzo alla natura incontaminata. La Strada Alta offre numerose possibilità di escursioni e tour in montagna. In inverno, potrete sciare nelle vicine stazioni sciistiche di Carì e Airolo e pattinare sulla pista di ghiaccio di Faido. La struttura è facilmente raggi