Wohnung zu verkaufen - 1904 Vernayaz, Grand Rue 67

4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Veranda.
4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Veranda.
Schön gestaltete Wohnung mit einer schönen Veranda und einer großen Terrasse.

Entdecken Sie diese 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss in Vernayaz, eine sehr interessante Immobilie für eine Familie. Mit dem Zugang zur hellen Veranda und der geräumigen privaten Terrasse kombiniert diese Wohnung Praktikabilität und Intimität in einer friedlichen und sonnigen Umgebung.

Die Wohnung öffnet sich zu einem charmanten Wohnbereich, in dem jedes Detail darauf ausgelegt ist, Komfort und Funktionalität zu bieten.

Die große Veranda, ein wahrer zusätzlicher Wohnraum, ist ideal, um schöne sonnige Tage zu genießen, während die Terrasse einen privaten Außenbereich für Entspannung oder Essen im Freien bietet.

Die gut gestaltete Küche ist halb vom Wohnzimmer getrennt und grenzt an den Essbereich, wodurch ein perfekter geselliger Raum für die Unterhaltung von Familie und Freunden entsteht. Ausgestattet mit allem Notwendigen wird sie allen Erwartungen gerecht.

Merkmale der Schlafzimmer und Bäder: Der Schlafbereich befindet sich im ruhigsten Teil der Wohnung und sorgt so für Ruhe und Gelassenheit. Er ist mit einem kompletten Badezimmer ausgestattet, das allen notwendigen Komfort bietet, sowie einer Gästetoilette, einfach und praktisch.

Zusätzliche Vorteile:

Ein halbunterirdischer Keller, perfekt für zusätzlichen Stauraum.
Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz und einen Außenstellplatz zu kaufen, was eine Lösung für Ihre Parkbedürfnisse bietet.

Es profitiert von einer idealen Lage, nur wenige Schritte von allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt: Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel.

Die Ausrichtung der Wohnung maximiert die Ruhe und den Sonnenschein und schafft eine schöne Wohnumgebung.

Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte.

Für einen Besuch oder weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
 

Vernayaz
1904 Vernayaz liegt im Bezirk Saint-Maurice im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Vernayaz hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um -0,8% pro Jahr verändert und beträgt 1.812 Einwohner (Stand 31. Dezember 2022). Der Steuersatz beträgt 13,1% (Kanton: 13,3%). In den letzten fünf Jahren hat der Wohnungsbau in der Gemeinde im Durchschnitt um 1,3% pro Jahr zugenommen, während die aktuelle Leerstandsquote 2,3% beträgt (Stand 1. Juni 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +12,1% verändert (Kanton: +19,9%).

Durchgeführte Arbeiten
Gesamtes PPE:
- 2010: Malerarbeiten im Eingangsbereich und an den Innenwänden
- 2011: Austausch des Aufzugmotors
- 2018: Austausch der Feuerlöscher? Kontrolle und Handhabung alle 2 Jahre
- 2019: Fassadenanstrich des Gebäudes? Garage
- 2023: Austausch der Aufzugstüren
- 2023: Austausch der Türen für den Zugang zur Garage und zu den Keller-Waschräumen
- 2024: Installation einer neuen Wärmepumpe
- 2024: Reinigung der Abflüsse und Rohrleitungen

Wohnung:
- 2005: Schaffung einer Veranda mit Fußbodenheizung
- 2005: Installation einer neuen Küche
- 2008: Austausch des Teppichs in den Schlafzimmern durch Fliesen
- 2008: Austausch der Fliesen in der Küche
- 2010: Austausch des Parketts im Wohnzimmer durch Fliesen
- 2010: Austausch der Fliesen in den Toiletten und im Badezimmer
- 2010: Austausch von Toiletten, Badewanne und Waschbecken
- 2010: Installation einer Schmiedeeisenbarriere zur Trennung der Terrasse vom Garten
- 2017: Malerarbeiten an Türen, Wänden, Decken, Fenstern
- 2017: Austausch des Ofens, der Kochplatten und der Dunstabzugshaube in der Küche
- 2019: Austausch der Belüftung in den Toiletten und im Badezimmer