Wohnung zu verkaufen - 6612 Ascona

6612 Ascona, via Baraggie 23Region: LocarneseWohnfläche: ca, 100m2Stockwerk: 1. OGBaujahr: 1972Zustand: gepflegter guter ZustandDusche/Bad/WC: 2Heizung: ÖlzentralheizungNebenkosten: ca. Fr. 5800.--/JahrZweitwohnsitz: jaKeller: jaParkplätze: GarageLage: ruhig, sonnig und zentralAussicht:schöner AusblickSchulen: jaEinkauf: 350möffentlicher Verkehr: 200mAutobahn: 23kmnächste Stadt: 3kmBeschreibungDiese gemütliche 4 ½-Zimmer-Wohnung liegt an ruhger, sonniger und zentraler Lage in Ascona, Via Baraggie 23, nur 5-10 Gehminuten vom Lago Maggiore.Die 1972 erbaute Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und bietet ein heimeliges Wohnambiente. Die notwendigen Renovationen am Haus und der Wohnung wurden stets fachgerecht ausgeführt.Das Entrée mit separatem WC führt den Gang entlang in die 3 Schlafzimmer, Bad/WC sowie in die Küche. Zuvorderst befindet sich das Wohn-/Esszimmer mit vorgelagertem, gedecktem Eckbalkon und schöner Aussicht teilweise auf die Berge.Ein grosszügiges Hallendbad mit Duschen und Sauna kann von allen Eigentümern genutzt werden.Die Liegenschaft ist optimal mit dem Auto und dem OeV erreichbar. Eine Garage ist im Verkaufspreis eingeschlossen. Die Wohnung befindet sich an zentraler Lage nur 20 Gehminuten vom Golfplatz und von der berühmten Uferpromenade am Lago Maggiore entfernt. Die Autobahn A2 in Bellinzona Süd ist in 25 Fahrminuten zu erreichen. Locarno ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten.Highlightsgedeckter Balkon mit schöner Aussichtruhige, sonnige und zentrale Lagegemütliches Wohnambienteguter, gepflegter Zustandtolles Hallenbad mit SaunaTop-Lage 5 Gehminuten vom See und vom GolfplatzUbicazione | Dintorni6612 Ascona, via Baraggie 23Regione: LocarneseSuperficie abitabile: circa 100 m²Piano: 1° pianoAnno di costruzione: 1972Condizioni: buone, ben tenutoDoccia/bagno/WC: 2Riscaldamento: centralizzato a gasolioSpese accessorie: ca. CHF 5800.--/annoResidenza secondaria: sì, possibileCantina: siPosti auto: garagePosizione: tranquilla e centraleVista: bella vistaScuole: sìAcquisti: 350 mTrasporti pubblici: 200 mAutostrada: 23 kmCittà più vicina: 3 kmDescrizione dell'immobileQuesto accogliente appartamento di 4 ½ locali si trova in una posizione tranquilla, soleggiata e centrale ad Ascona, in Via Baraggie 23, a soli 5-10 minuti a piedi dal Lago Maggiore.L´appartamento, costruito nel 1972, è in buone condizioni e ben tenuto e offre un ambiente accogliente. Le ristrutturazioni dello stabile e dell'appartamento sono sempre fatte.L´ingresso con WC separato conduce lungo il corridoio alle 3 camere da letto, al bagno/WC e alla cucina. Nella parte anteriore si trovano il soggiorno/sala da pranzo con balcone angolare coperto e una bella vista parziale sulle montagne.Una spaziosa piscina coperta con docce e sauna è a disposizione di tutti i proprietari.La residenza è facile da raggiungere. Un garage è incluso nel prezo di vendita. L´appartamento si trova in posizione centrale, a soli 20 minuti a piedi dal campo da golf e dal famoso lungolago del Lago Maggiore. L´autostrada A2 a Bellinzona Sud è raggiungibile in 25 minuti di auto. Locarno è raggiungibile in circa 5 minuti di auto. Nelle immediate vicinanze si trovano la fermata dell´autobus e diversi negozi.HighlightsBalcone coperto con splendida vistaPosizione tranquilla, soleggiata e centraleAmbiente accoglienteOttime condizioni, ben tenutoFantastica piscina coperta con saunaPosizione eccellente a 5 minuti a piedi dal lago e dal campo da golf