Wohnung zu verkaufen - 6598 Tenero

Dieses Wohngebäude in Tenero-Contra zeichnet sich durch seine strategische Lage und die Familienverwaltung aus. Das Gebäude, das 1995 erbaut wurde, befindet sich in gutem Zustand dank ständiger ordentlicher Wartung und benötigt keine besonderen Eingriffe. Es gibt keine architektonischen Barrieren und es verfügt über geräumige und helle Wohnungen, von denen einige kürzlich renoviert wurden. Zum Verkauf stehen 7 Wohnungen und ein gewerbliches Objekt, das derzeit vermietet ist. Die Wohnungen umfassen vier Einheiten mit 3,5 Zimmern mit doppelter Ausrichtung nach Osten/Westen sowie zwei Einheiten mit 4,5 Zimmern und eine Einheit mit 2,5 Zimmern.

Die Heizung erfolgt über Öl und das Gebäude verfügt über 9 Stellplätze in der Garage und 24 Außenstellplätze, die entweder mit den Gewerberäumen verbunden oder an Mieter vermietet sind.
Obwohl das Baujahr 1995 ist, haben die letzten Renovierungen zwischen 2020 und 2024 die Wohnqualität weiter verbessert. Die zentrale und gut erreichbare Lage bietet viele Möglichkeiten in der Nähe, darunter Geschäfte, Schulen und Grünflächen. Nur wenige Meter von der Bahnstation entfernt, ermöglicht es, Lugano in nur 20 Minuten zu erreichen und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Locarno verbunden. Außerdem befindet es sich 500 m von der Auffahrt zur T21, die zum Monte Ceneri führt. Schulen, Einkaufszentren und Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Dieses Properti-Angebot zeichnet sich aus durch:
* Strategische und zentrale Lage
* Gebäude ohne architektonische Barrieren
* Geräumige und helle Wohnungen
* Regelmäßige Wartung und hervorragender Gesamtzustand
* Verfügbare Stellplätze in der Garage und im Freien
* Gewerbefläche mit stabilem und garantiertem Mietvertrag
* Investitionsmöglichkeit mit interessantem Ertrag

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