Wohnung zu verkaufen - 6575 Vairano

Zweitwohnsitz - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese charmante 2.5-Zimmer-Gartenwohnung liegt in einer gepflegten Anlage mit nur acht Einheiten sowie zwei separaten, weiter vorne liegenden Gartenwohnungen. Der eigene Eingang, direkt bei den zwei im Kaufpreis enthaltenen Parkplätzen, führt Sie durch den privaten Garten in diese grosszügige und lichtdurchflutete Wohnung, die durch ihre Südausrichtung den ganzen Tag über sonnendurchflutet ist.

Highlights der Wohnung:

• Sicht auf den Lago Maggiore
• Offener Wohnraum mit Küche und grossen Fensterfronten: Viel Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie.
• Grosszügiges und helles Schlafzimmer: Mit en-suite Bad (WC und Dusche) und elektrischen Rafflamellen (auch im Wohnraum) für angenehme Dunkelheit.
• Pflegeleichter Garten (ca. 100 m²): Plattenboden mit Sitzbereich, Wiese mit Palmen und Jasminsträuchern, freier Blick auf den See und die umliegenden Berge.
• Whirlpool der Marke Sonnenkönig mit Starkstromanschluss: Perfekt zum Entspannen bei Sonnenuntergang.
• Ladeanschluss für Elektrofahrzeuge: Privater 400-W-Anschluss.
• Komplett neu eingerichtete Wohnung (2020): Moderne Möbel und Ausstattung inklusive.

Highlights der Residenz:

• Gemeinschaftspool: Für die Abkühlung an heissen Sommertagen.
• Massive Bauweise: MFH mit 8 Stockwerkeinheiten & 2 separaten Gartenwohnungen (Eigentumswohnungen).
• Süd-Westausrichtung: Haupträume sind im Sommer den ganzen Tag besonnt.
• Flachdach: Hauptgebäude und 2 Nebenwohnungen mit Rasenfläche oberhalb.
• Kunststoff-Fenster: 3-fache Isolierverglasung.
• Elektrische Rafflamellen: Für Verdunkelung.

Wohnen in Vairano & Sehenswürdigkeiten & Freizeit:

• Aussicht: Blick auf den Lago Maggiore, das Maggiadelta, Valle Verzasca, Ascona, Locarno und umliegende Berge
• Strandbad: Mit Bar, Liegewiese und Schiffsanlegestelle
• Verbindungen: Schifffahrten nach Ascona
• Bahnhof: Eigener Bahnhof in San Nazzaro
• Einrichtungen: Post, Bank, kleiner Supermarkt
• Botanischer Garten Eisenhut
• Bergdorf Indemini
• Wanderungen in den Monti oberhalb der Tessiner Dörfer im Gambarogno

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Case Bertolotti Immobiliare Sagl
Damiano Bertolotti
Contrada S Pietro 15
6612 Ascona
Telefon 0041 (0)91 791 92 92