Wohnung zu verkaufen - 6532 Castione

In Castione, einer angenehmen Gemeinde im Kanton Tessin, die sich durch ihre strategische Lage zwischen Bellinzona und dem Mesolcina-Tal auszeichnet, eingebettet in eine Umgebung von großer natürlicher Schönheit und ausgestattet mit allen wesentlichen Dienstleistungen, bieten wir zum Verkauf eine schöne 3.5-Zimmer-Wohnung mit Arbeitszimmer an.
Die Immobilie befindet sich im Postgebiet 6532, in einer ausgezeichneten Wohngegend mit allen Dienstleistungen und dem Bahnhof, der in unmittelbarer Nähe leicht erreichbar ist.
Die Wohnung verfügt über eine angenehme überdachte Terrasse von 15 m², die ein entspanntes Essen im Freien ermöglicht und einen schönen offenen Blick auf die Natur und die umliegenden Gebäude bietet, sowie einen großen Garten von etwa 300 m² zur gemeinsamen Nutzung, der sich ideal für Familientage eignet.
Im Inneren sticht der schöne Wohnbereich hervor, der großzügig geschnitten ist und durch die sorgfältige Anordnung seiner großen Fenster eine hervorragende Wohnqualität für die ganze Familie gewährleistet.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Wärmepumpensystem mit Fußbodenheizung und separater Verbrauchserfassung bereitgestellt, unterstützt von modernen PVC-Fenstern und undurchdringlichem Dreifachglas. Der Bodenbelag besteht im gesamten Bereich aus hellen Fliesen.
Die Wohnung, die 2015 erbaut wurde, befindet sich in einem ausgezeichneten Wartungszustand und ist mit einem modernen Klimatisierungssystem im Wohnzimmer ausgestattet. Das Gebäude profitiert zudem von einer Wärmedämmung, die eine hervorragende Energieeffizienz und eine angenehme Temperatur zu jeder Jahreszeit gewährleistet.
Für die Wäsche steht ein großer Raum im Keller mit einer 21 m² großen Waschküche zur Verfügung, der mit Fenstern ausgestattet ist und auch als Hobbyraum genutzt werden kann, was maximale Flexibilität bei der Nutzung bietet.
Zu beachten ist die Möglichkeit, den Hausmeisterdienst gegen eine monatliche Vergütung von CHF 600.-- zu übernehmen, eine Gelegenheit, die erheblich zur Deckung der Hypothek beitragen kann.
Die Wohnung besteht aus einem kleinen Eingangsflur, einem geräumigen hellen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur überdachten Terrasse, einem Schlafzimmer, einem Einzelzimmer von 9 m², einem weiteren Arbeitszimmer von 6 m², einem Badezimmer mit Badewanne und einem Badezimmer mit Dusche.
Ein interner Parkplatz mit Vorbereitung für das Laden von Elektroautos und ein externer Parkplatz, alles bequem im Verkaufspreis enthalten, sowie ein komfortabler, lichtdurchfluteter Keller und ein gemeinsamer Fahrradraum runden dieses interessante Angebot ab.
EINE MODERNE LÖSUNG MIT AUSGEZEICHNETEN WIRTSCHAFTLICHEN MÖGLICHKEITEN!!