Wohnung zu verkaufen - 6525 Gnosca

Neuer Wohnkomplex Sassa in Gnosca - Wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung zu verkaufen

In einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung erwartet Sie diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in der Region Gnosca. Das helle und einladende Wohnzimmer lädt zur Entspannung ein, während die moderne Küche mit neuen hochwertigen Geräten ausgestattet ist, darunter ein Glaskeramikkochfeld, ein Ofen, ein Kühlschrank-Gefrierkombination, ein Geschirrspüler und eine ausziehbare Armatur. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Balkon, einen Keller und einen Aufzug. Jedes Detail erfüllt die neuesten Standards in Bezug auf Komfort und Nachhaltigkeit. Mit direktem Zugang zu Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet diese Immobilie ein Gefühl von Komfort und Bequemlichkeit.

Das Gebäude wurde 2025 erbaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, praktisch neu. Die Wohnung befindet sich in der Residenza Sassa, einem neuen Wohnkomplex in der Endphase der Bauarbeiten, der in Gnosca, im Herzen von Sassa, in erhöhter Lage in der Nähe des Waldes mit atemberaubendem Blick auf das Tal liegt. Das Projekt umfasst drei unabhängige Gebäude, die harmonisch in den Kontext des Viertels eingefügt sind. Die Strukturen bestehen aus natürlichen Steinbasen und Holzoberböden, die eine hervorragende Wärmedämmung und eine überlegene Innenraumluftqualität gewährleisten, gemäß der Minergie-P-Eco-Zertifizierung. Die Gebäude bieten offenen Wohnraum, einen Balkon, Gärten oder Terrassen zur ausschließlichen Nutzung.

Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung, die zu 100 % von einem Pelletkessel betrieben wird. Die Produktion von Warmwasser erfolgt ebenfalls über einen Pelletkessel, unterstützt von Sonnenkollektoren und Photovoltaikmodulen. Die Fenster aus Holz und Aluminium mit wärme- und schalldämmendem Glas gewährleisten hervorragende Energie- und Schallleistungen. Die Ausstattungen umfassen keramische Fliesenböden in den Wohnräumen, Küchen und Badezimmern, vorgefertigten Eichenparkett in den Schlafzimmern und Details aus Naturstein in den Gemeinschaftsbereichen. Die Garage befindet sich in einer privaten Garage mit direktem Zugang zur Gemeindestraße (Parkplatz kann separat für CHF 50'000 erworben werden).

Die Residenza Sassa ist als Innenhof konzipiert, ein gemeinsamer Raum für gesellige Momente, mit einem Gemüsegarten und einem gemeinsamen Garten für die Bewohner. Die Eingänge sind durch die terrassierte Form des Geländes differenziert, was eine größere Unabhängigkeit und Privatsphäre bietet.

Dieses Immobilienangebot zeichnet sich aus durch:

• Neue moderne Bauweise in der Endphase
• Geräumige und helle Schlafzimmer
• Ruhige und friedliche Umgebung
• Zentrale Lage mit Restaurants, Geschäften und Schulen in der Nähe
• Einladendes und exklusives Design
• Minergie-P-Eco-Zertifizierung
• Aufzug im Gebäude
• Moderne und hochwertige Standardausstattung
  

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