Wohnung zu verkaufen - 6525 Gnosca

In einer ruhigen und gut erschlossenen Umgebung erwartet Sie diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in der Region Gnosca. Das helle und gemütliche Wohnzimmer lädt zur Entspannung ein, während die moderne Küche mit neuen hochwertigen Geräten ausgestattet ist, darunter ein Glaskeramikkochfeld, ein Ofen, ein Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Geschirrspüler und ein ausziehbarer Mixer. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Balkon, einen Keller und einen Aufzug. Jedes Detail entspricht den neuesten Standards in Bezug auf Komfort und Nachhaltigkeit. Mit direktem Zugang zu Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet diese Immobilie ein Gefühl von Komfort und Praktikabilität.
Das Gebäude wurde 2025 erbaut und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, praktisch neu. Die Wohnung befindet sich in der Residenza Sassa, einem neuen Wohnkomplex, der sich in der Endphase des Baus in Gnosca, im Kern von Sassa, in erhöhter Lage am Waldrand mit freiem Blick ins Tal befindet. Das Projekt umfasst drei unabhängige Gebäude, die harmonisch in den Kontext des Viertels integriert sind. Die Strukturen bestehen aus Natursteinfundamenten und Holzobergeschossen, die eine hervorragende Wärmedämmung und eine überlegene Innenraumluftqualität gewährleisten, im Einklang mit der Minergie-P-Eco-Zertifizierung. Die Gebäude bieten einen offenen Wohnbereich, Balkon, Gärten oder Terrassen zur ausschließlichen Nutzung.
Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung, die zu 100 % von einem Pellets-Kessel betrieben wird. Auch die Produktion von Warmwasser erfolgt über einen Pellets-Kessel, unterstützt von Sonnenkollektoren und Photovoltaik-Paneelen. Die Fenster aus Holz und Aluminium mit wärme- und schalldämmenden Verglasungen gewährleisten hervorragende Energie- und Schallschutzwerte. Die Ausstattungen umfassen Feinsteinzeugböden in den Wohnbereichen, Küchen und Bädern, vorgefertigten Parkett aus Eiche in den Schlafzimmern und Details aus Naturstein in den Gemeinschaftsbereichen. Die Garage befindet sich in einer privaten Garage mit direktem Zugang zur Gemeindestraße (Parkplatz separat für CHF 50'000 erhältlich).
Die Residenza Sassa ist als Innenhof konzipiert, ein gemeinsamer Raum für gesellige Momente, mit einem gemeinsamen Garten und Gemüsebeet für die Bewohner. Die Eingänge sind durch die terrassierte Gestaltung des Geländes differenziert, was mehr Unabhängigkeit und Privatsphäre bietet.
Dieses Immobilienangebot zeichnet sich aus durch:

• Neue moderne Bauweise in der Endphase
• Geräumige und helle Räume
• Ruhige und friedliche Umgebung
• Zentrale Lage mit Restaurants, Geschäften und Schulen in der Nähe
• Gemütliches und exklusives Design
• Minergie-P-Eco-Zertifizierung
• Aufzug im Gebäude
• Moderne und hochwertige Ausstattungsstandards

Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!