Wohnung zu verkaufen - 6525 Gnosca

Im Herzen von Gnosca erwartet Sie diese charmante 4.5-Zimmer-Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines neuen Wohnkomplexes in der finalen Bauphase befindet. Die Wohneinheit, die zusammen mit einem angrenzenden Studio erworben werden kann, bietet die Möglichkeit, eine geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung für CHF 778'000 zu schaffen. Dank des privaten Gartens und der ruhigen Lage garantiert diese Immobilie eine hohe Lebensqualität.
Der Wohnbereich ist hell und einladend, mit offenen Räumen, die zur Entspannung einladen. Die moderne und brandneue Küche ist voll ausgestattet und ideal, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern gibt es genügend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Keller, einen Aufzug und eine Garage (Parkplatz in der Garage verfügbar für CHF 50'000). Schulen sind nur 93 Meter entfernt und öffentliche Verkehrsmittel sind in nur 321 Metern erreichbar.
Das Gebäude ist Teil der Residenz Sassa, einem innovativen Projekt, das inmitten von Grünflächen liegt, am Rande des historischen Zentrums von Gnosca. Leicht erhöht im Vergleich zum Rest des Dorfes, bietet der Komplex einen spektakulären Blick ins Tal. Das Projekt sieht die harmonische Integration von drei Gebäuden mit einem Sockel aus Naturstein und einer oberen Holzstruktur vor, die eine hervorragende Wärmedämmung und eine reduzierte Umweltbelastung durch die Verwendung umweltfreundlicher Materialien gewährleistet. Alle Wohnungen sind nach Minergie-P-Eco zertifiziert und verfügen über eine Fußbodenheizung, die von einem Pelletkessel gespeist wird, unterstützt von einer Solaranlage und Photovoltaikmodulen.
Die Organisation des Komplexes schafft eine hofähnliche Umgebung mit Gemeinschaftsbereichen für gesellige Momente. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder einen Garten zur ausschließlichen Nutzung, mit unterschiedlichen Größen, um jedem Bedarf gerecht zu werden. Die Immobilie wird durch einen Gemeinschaftsgarten und Grünflächen für die gemeinsame Nutzung ergänzt.
Dieses Immobilienangebot zeichnet sich aus durch:

• Barrierefreier Zugang
• Modernes und neu gebautes Gebäude in der finalen Phase
• Möglichkeit, zwei Einheiten zu kombinieren und eine einzige Wohnung zu bilden
• Exzellente und erhöhte Lage im Zentrum von Gnosca, am Rande des Waldes
• Effiziente Pelletheizung und Solarunterstützung, Minergie-P-Eco-Zertifizierung
• Geräumige, helle Räume und hochwertige Materialien
• Wärme- und Schallschutz sowie moderne Fenster
• Private oder gemeinschaftliche Außenbereiche mit Garten oder Terrasse
• Zentrale und familienfreundliche Umgebung
• Verschiedene Freizeit-, Bildungs- und Dienstleistungsangebote in der Nähe

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