Wohnung zu verkaufen - 8595 Altnau, Bahnhofstrasse 63b

Willkommen in dieser modernen 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Altnau, einem der beliebtesten Wohnorte am Bodensee. Zwischen Kreuzlingen und Romanshorn gelegen, bietet Altnau die perfekte Balance zwischen idyllischem Landleben und guter Anbindung an Stadt und Infrastruktur. Besonders Familien schätzen die Nähe zum See, zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Wohnung überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche von ca.
124 m² und einer hellen, offenen Architektur. Bodentiefe Fenster lassen den ganzen Tag über viel Licht in die Räume und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung hier verschmelzen Kochen, Geniessen und Zusammensein auf harmonische Weise. Während Sie am Herd stehen, schweift Ihr Blick bereits hinaus ins Grüne.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 49.9 m² grosse, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Daran schliesst sich der gepflegte, südwestlich ausgerichtete Gartenanteil im Sondernutzungsrecht an, der den Wohnraum nach draussen erweitert ideal für spielende Kinder, einen kleinen Gemüsegarten oder entspannte Stunden im Freien. So entsteht ein harmonisches Zusammenspiel von drinnen und draussen, das spürbar Lebensqualität schenkt.
Das Elternschlafzimmer mit eigenem en-suite Bad bietet einen privaten Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und runden das Raumangebot ab. Dank des durchdachten Grundrisses finden hier sowohl Familien als auch Paare ein Zuhause, das alle Wünsche erfüllt.
Die Wohnung wurde 2015 hochwertig im Minergie-Standard erstellt. Eine umweltfreundliche Erd-Wärmepumpenheizung, kontrollierte Raumlüftung, pflegeleichte Plattenböden und Sicherheitsfenster sorgen für Komfort, Nachhaltigkeit und modernes Wohnen. Die Liegenschaft ist Teil der gepflegten Stockwerkeigentümergemeinschaft Seegarten mit insgesamt 13 Wohnungen, verteilt auf zwei Häuser. Der gesamte Komplex ist im Stockwerkeigentum begründet und verbindet Ruhe, Nachbarschaftlichkeit und ein angenehmes Wohnklima. Hier wohnen Sie nah am See, inmitten einer grünen Umgebung und dennoch bestens angebunden ein Zuhause, das Wohnen und Wohlfühlen perfekt verbindet. Verfügbar ab 2026.

Die Gemeinde Altnau liegt idyllisch am Südufer des Bodensees im Kanton Thurgau, eingebettet zwischen Kreuzlingen und Romanshorn. Dank der Nähe zum See, der intakten Infrastruktur und den guten Verkehrsverbindungen ist Altnau ein besonders beliebter Wohnort vor allem für Familien.

Die täglichen Wege lassen sich bequem zu Fuss oder mit dem ÖV erledigen: Die Bushaltestelle Längiacker liegt direkt ums Eck und ist in nur 1 Gehminute erreichbar. Der Bahnhof Altnau ist lediglich 7 Gehminuten entfernt und garantiert schnelle Verbindungen nach Kreuzlingen, Konstanz, Romanshorn und St. Gallen. Ein Volg mit allem für den täglichen Bedarf ist in rund 15 Gehminuten zu erreichen. Familien profitieren zudem von kurzen Wegen zu Kindergarten, Primar- und Sekundarschule, die sich direkt im Ort befinden.

Das Dorf ist Teil der Ferien- und Freizeitregion Sonnenecke Bodensee und bietet mit seinem eigenen Bootshafen, gepflegten Badeplätzen und dem imposanten 270 Meter langen Schiffsanlegesteg einzigartige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Neben Wassersport und Naturerlebnissen locken auch zahlreiche Rad-, Wander- und Inlinewege entlang des Bodensees.

Besonders charmant ist Altnau auch durch seine landschaftliche Prägung. Als Apfeldorf am Bodensee mit rund 300'000 Obstbäumen und dem bekannten Apfelweg ist das Dorf stark mit der Natur verbunden. Traditionelle Märkte, Feste und die jährlich stattfindenden Apfelwochen unterstreichen den lebendigen Dorfcharakter.

Altnau verbindet auf ideale Weise die Ruhe und Schönheit des Bodensees mit allen Vorteilen einer modernen Wohngemeinde ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.