Wohnung zu verkaufen - 5406 Rütihof, Birchstrasse 6

Ein Wohlfühlort für Seele, Geist und Körper

INFORMATIONEN ZU RÜTIHOF:
Rütihof ist eine kleinräumiger Stadtteil der Stadt Baden und kann auch <> genannt werden. Diese grenzt an die Gemeinden Mellingen, Fislisbach und Birmenstorf. Durchgrünt, verkehrsberuhigt, und ländlich geprägt; so kann man Rütihof am besten beschreiben. Zudem ist es ein sehr beliebtes und gut erreichbares Naturerholungsgebiet. Reuss und Limmat sind sehr nahe. Für Familie perfekt und für alle anderen; ebenfalls.

INFORMATIONEN ZUR ÜBERBAUUNG:
Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahre 1985 und wurde zu der damaligen Zeit schon mit viel Leidenschaft und Liebe zum Detail geplant und erstellt. Das kann man heute noch spüren, fühlen und Leben.
Das Highlight und somit sehr Spezielle an dieser Wohneinheit ist, dass man in einem Mehrfamilien wohnt, aber seinen eigenen Wohnungseingang hat. Es ist schon fast so, als ob man in ein Reihenhaus treten würde. Allein für sich, aber dennoch mit Nachbarn vereint.
Die Umgebung ist, wie man es damals hatte, in viel Grün eingebettet und – Heute leider kein Platz dafür - für die BewohnerInnen und dessen Besuch gibt es einen grossen Rasen mit einem wundervoll-nutzbarerer Grillstation mit Sonnenstoren. Einfach unglaublich cool.
Der Gemeinschaft legt viel Wert auf ein sauberes Erscheinungsbild und pflegt die Liegenschaft wo es nur geht. So wurde vor ca. 2 Jahren die Fassade komplett erneuert und lässt sich nun wieder wundervoll präsentieren. Also hier ist das Alter der Liegenschaft schwer zu erkennen, was auch den Preis jeder Wohneinheit erkennen lässt.

EINEN KLEINEN RUNDGANG DURCH DIE WOHNUNG:
Sie öffnen die Wohnungstüre und die Wohnung heisst Sie gleich WILLKOMMEN. Einen ersten behaglich-warmen Eindruck überkommt einem und macht Lust auf Mehr. Eine positive Energie kommt Ihnen entgegen und holt Sie ab... Natürlich sind es auch immer die Seelen, die dem <<Gemäuer>> die entsprechende Energie und den Wohlfühlcharakter verleiht. Und genau das passiert hier mit Ihnen; ob Sie wollen oder nicht.
Die Wohnraumaufteilung kann sich sehen lassen, denn der Schlaftrakt ist vollkommen vom Wohn,-Ess/ und Küchenbereich abgetrennt. Mit den Zimmergrössen kann gestaltet und sehr gut möbliert werden. Die beiden Nasszellen; bestehend aus grosser begehbarer Dusche/WC und sep. Gäste-WC wurden im Jahre 2018 saniert und sind Topp-Trendy. Die Begegnungszone oder auch der Durchgangsbereich ist ebenfalls gut konzipiert, sodass man auch Mal was hinstellen und drauflegen kann.
Das herausstechende an dieser Wohnung ist ohne weitere Worte die komplett sanierte und traumhaft-praktisch-aufgeteilte Küche. Sie bildet das Herz der Wohnung und wird auch als dieses verwendet. Es wurde eine Wand entfernt, sodass die Küche grösser und präsentabler wurde. Der Ausgang zum gedeckten Sitzplatz, dem grossen Rasenanteil und der Grillplatz rundet das Ganze dann auch gleich ab.
Das Wohn-Esszimmer kann sich sehen lassen. Hier sprechen wir von keiner <<Hallengrösse>>, daher eher kuschelig, heimelig und unglaublich gemütlich.
Von der Küche aus kommt man auf den gedeckten Gartensitzplatz mit viel Grün und angrenzendem grossen Rasenplatz mit wundervollem Kraftbaum (Blutbuche). Dann geht's weiter zum Grillplatz, welcher unglaublich gut genutzt werden kann und für die Eigentümerschaften zur Verfügung steht.
Zu diesen traumhaften Wohnflächen gehört noch ein sep. Kellerabteil, ein Estrichabteil und ein sep. Bastelraum/Waschküche mit Waschturm. Und nicht zu vergessen ein Eck-Einstellhallenplatz Nr. 17 in der Tiefgarage für Ihr Automobil.

UNSER FAZIT
Wir sind der Meinung, dass diese Wohnung, die Umgebung, die gepflegte Gemeinschaft, bei einer persönlichen Führung in Natura gespürt werden muss, um es auf Körper, Geist und Seele wirken zu lassen.

Lassen Sie sich inspirieren bei einer persönlichen, aber doch unverbindlichen Präsentation. Es lohnt sich.