Wohnung zu verkaufen - 6533 Lumino, Via Ai Ronchi 5d

KONTEXT

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Residenza Julia in Lumino, einem ruhigen Dorf mit etwa 1500 Einwohnern, das nur wenige Kilometer von der neuen und zusammengelegten Stadt Bellinzona entfernt liegt.

Die Auffahrt zur Autobahn Bellinzona Nord ist nur 5 Autominuten entfernt.

Die Grundschulen und der Kindergarten, beide mit Mensa-Service, befinden sich nur wenige Schritte von der Residenz entfernt, die in einem sonnigen und ruhigen Teil des Dorfes liegt.

BESCHREIBUNG

Die Residenza Julia besteht aus 4 Gebäuden, von denen jedes 3 Wohnungen enthält. Ein Parkplatzbereich ist gemeinschaftlich, ebenso wie ein Bereich für die Fahrradabstellung.

Die neue 4 ½ Zimmer Wohnung zum VERKAUF befindet sich im Erdgeschoss des südlichsten Gebäudes (Gebäude D). Die Einheit verfügt über einen wunderbaren privaten Garten mit Blick auf ein charmantes Weinberg. Der Garten wurde so gestaltet, dass er eine private Ecke schafft, um Momente der Entspannung zu genießen.

Dieses Objekt ist neu und die Ausstattungen sind noch zu personalisieren. Der Käufer kann die Böden, die Küche und die Ausstattungen der beiden Badezimmer wählen.

Der gesamte Wohnbereich wird von großen Fenstern erhellt, die sich zur Terrasse und zum nach Süden ausgerichteten Garten öffnen.

Die Wohnung ist mit Klimaanlage ausgestattet.

Die Einheit in PPP setzt sich wie folgt zusammen:

Eingang/Flur Küche mit Wohnzimmer von 40 m2 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Badewanne/ oder Dusche und Vorbereitung für Wasch-/Trocken-Säule 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche 1 Keller 1 privater Stauraum unter der Treppe 1 privater Garten von ca. 310 m2.

Es gibt zwei Parkplätze, einen überdachten und einen unüberdachten, die im Preis enthalten sind.

Für die Haupt- oder Zweitnutzung.

Nettobereich: 104,5 m2

Verkaufsfläche: 135 m2

Wohnung 125 m2 Terrasse (50% gezählt) 10 m2

Die Wohnung benötigt die letzten Ausstattungen und ist dann bereit, die neuen Eigentümer willkommen zu heißen.