Wohnung zu verkaufen - 2300 La Chaux-de-Fonds, Rue Fritz-Courvoisier 58

Diese Wohnung bietet eine funktionale und angenehme Aufteilung der Räume, ideal für eine Familie oder ein Paar.

Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, der mit Einbauschränken und einem Abstellraum ausgestattet ist, der sehr praktischen Stauraum bietet. Die Westausrichtung sorgt für eine schöne Helligkeit den ganzen Tag über und bietet gleichzeitig einen beruhigenden Blick auf die umliegenden Gipfel.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herz der Wohnung, während die drei geräumigen Schlafzimmer sich leicht an Ihre Bedürfnisse anpassen, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer. Das Badezimmer, das bereits für eine Waschmaschine und einen Trockner ausgestattet ist, gewährleistet große Unabhängigkeit.

Was die Küche betrifft, so muss sie zwar modernisiert werden, bietet aber einen schönen Raum, der bereit ist, nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen neu gestaltet zu werden.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, lässt aber auch die Option der Treppe für die Aktiveren.

Draußen genießen Sie die Freundlichkeit eines Spielplatzes für Kinder und einen Picknickbereich mit Tischen und Grill, perfekt für entspannende Momente.

Hinweis:

Einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich, insbesondere für die Küche und das Badezimmer, was Ihnen die Möglichkeit bietet, diese Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Es sollte erwähnt werden, dass die Innenmalerei gerade vollständig erneuert wurde.

Steuerliche Vorteile:

Es sollte beachtet werden, dass Renovierungsarbeiten vollständig steuerlich absetzbar sind, ein nicht unerheblicher Vorteil zur Aufwertung Ihrer Investition.

Die Zinssätze sind derzeit sehr interessant:

Preis: 285.000.- oder CHF 620.-/Monat inklusive Nebenkosten (20% Anzahlung, fester Zinssatz 8 Jahre)

Infrastruktur und Annehmlichkeiten:

Die Wohnung ist perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit einer Bushaltestelle in der Nähe (Linie 312), die Sie in nur 7 Minuten zum Bahnhof bringt.

Alle Annehmlichkeiten in der Nähe:

- Coop Joux-Perret 270 Meter entfernt

- Coop Étoile 400 Meter entfernt

* Grund- und weiterführende Schulen zu Fuß erreichbar, wie das Collège de la Charrière, das Collège Bellevue und das Collège de la Promenade.

Zusätzliche Anbauten:

- Einzelgarage von 16 m2 gegen Aufpreis verfügbar (CHF 30.000.-)

- 5 m² Keller inklusive

- Gemeinschaftsraum für Fahrräder

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.

Informationen zu den Netto-Wohnflächen:

Gesamtfläche: 94m2
? Eingang: 10.20m2
? Schlafzimmer 1: 14.90m2
? Schlafzimmer 2: 11.80m2
? Schlafzimmer 3 (Wohnzimmer): 20.70m2
? Schlafzimmer 4: 15.90m2
? Küche: 11.70m2
? Badezimmer: 4.80m2
? Abstellraum: 1.60m2
? Wandschrank: 0.80m2

La Chaux-de-Fonds
2300 La Chaux-de-Fonds liegt im Kanton Neuenburg. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde La Chaux-de-Fonds hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um -1,1% pro Jahr verändert und beträgt 36.527 Einwohner (Stand 31. Dezember 2022). Der Steuersatz beträgt 16,6% (Kanton: 16,3%). In den letzten fünf Jahren hat der Wohnungsbau in der Gemeinde im Durchschnitt 0,8% pro Jahr betragen, während die aktuelle Leerstandsquote 3,6% beträgt (Stand 1. Juni 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +3,7% verändert (Kanton: +10,6%).