Wohnung zu verkaufen - 5033 Buchs AG

An ruhiger und doch zentraler Lage, nahe an der Suhre, steht eine hochwertige, bezugsbereite und moderne 4.5 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift, für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem gedeckten Balkon und lassen die Blicke in die grüne Umgebung schweifen. Die Wohnung mit Baujahr 2011 ist äusserst gepflegt und bezugsbereit. Die Immobilie ist mit einer Komfortlüftung und einer KNX-Verkabelung ausgerüstet und in einem gehobenen Innenausbau-Standard erstellt. Trotz der idyllischen Lage, direkt angrenzend an die Natur, sind Sie in Gehdistanz schnell im Zentrum beim Einkaufen und der Bus- oder Tramhaltestelle._Raumangebot:Die kleine Überbauung besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit zwei Eingängen mit je sechs Wohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage und Haustechnik.Von der Tiefgarage oder dem Erdgeschoss aus gelangen Sie bequem per Lift oder im breiten Treppenhaus in die Wohnung im ersten OG. Hier der Grundrissbeschrieb:Entrée und Gang (15 m2) mit Garderobe, helles und grosszügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche (52.4 m2) und Zugang zum vorgelagerten, gedeckten Balkon (17.7 m2) mit Reduit 1 (1.04 m2), Beschattung und Blick ins Grüne, Reduit 2 (4.1 m2) neben der Küche mit Anschluss für einen Waschturm, drei Zimmer (15.6, 13.01 und 12,9 m2), Nasszelle 1 (6.2 m2) mit Badewanne, WC und Lavabo, Nasszelle 2 (4.3 m2) mit Dusche, WC und LavaboUmgebung, Nebenräume und Parkierung•Kellerabteil•Zwei Plätze in der Tiefgarage (je + CHF 40'000.-, einer mit Wallbox)•Gemeinsamer Trocknungsraum•Gemeinschaftsraum (über der Strasse)•Zwei Spielplätze•Gepflegte Grünfläche•Besucherparkplätze_Lage/Entfernungen/Überbauung:•Kindergarten 400 m, Schule 450 m, Einkaufen 700 m•Bus 250 m, Tramhaltestelle 400 m, Autobahnauffahrt T5 1.5 kmHier sind Sie nicht nur Nahe am Dorfkern von Buchs AG und schnell in Aarau, sondern auch mit ein paar Schritten an der Suhre zum Spazieren oder Sporttreiben.Objekttyp: Etagenwohnung im 1. OGBaujahr: 2011Zustand: GepflegtSpezialitäten:• Kontrollierte Komfort-Lüftung• Moderner und offener Grundriss• Ruhige, sonnige und gute Lage• Hochwertiger InnenausbauAnzahl Zimmer: 4.5Nettowohnfläche: ca. 124 m2Balkonfläche: 19 m2Nasszelle 1: Dusche, WC, LavaboNasszelle 2: Badewanne, WC, LavaboKeller: JaAnzahl Plätze in Tiefgarage: 2Preis je Tiefgaragenplatz: CHF 40'000.-Heizung: GasHeizungsart: BodenheizungFahrstuhl: PersonenaufzugEigene Waschküche in Wohnung: JaGeschirrspülmaschine: JaAussichtslage: Blick ins GrüneRuhig: JaSonnig: JaSpielplatz: JaKabel TV: JaDistanz Schulen: 0.45 kmDistanz Kindergarten: 0.4 kmDistanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.7 kmDistanz Bus: 0.25 kmDistanz Tram: 0.4 kmDistanz Autobahn: 1.5 kmDistanz Flughafen: 48 kmVerfügbar: ab sofortImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück.Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten?Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF – Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.