Wohnung zu verkaufen - 1950 Sion, Rue Des Aubépines 5

Im Stadtzentrum von Sion
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Geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit 133,5 m2
- Terrasse
- Balkon
- Keller
- 1 x große Garage/Box mit Lagerraum und Weinkeller
Optional:
- 1 x Innenparkplatz (separat verkauft für CHF 45'000.--)

Innenaufteilung:
- Geräumiges Wohnzimmer - Küche mit Essbereich - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer, darunter eines mit Dusche/Hammam + Aquaclin-Toilette - Waschküche - Nordbalkon + Südt terrasse.

Mit Aufzug.

Im 5. Stock. (= vorletzter Stock)


Heizung: Wärmepumpe
* Mit Fußkühlung im Sommer

Solarpanels: Ja

Hochwertiges Gebäude "Minergie" (Automatische Lufterneuerung)
Elektrische Jalousien: Ja (in allen Räumen)
Baujahr: 2011. Sehr gut gepflegt. In ausgezeichnetem Zustand.

Schöner ungehinderter Blick, sonnig, gute Helligkeit.
Ausrichtung: Süden - Osten - Norden

Lage:
Im Stadtzentrum, in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Angenehm zu leben und sehr ruhig.
Bushaltestelle 100 Meter entfernt.
Kosten: Fr. 505.-- / Monat (inklusive Renovierungsfonds)

VERKAUFSOPTION: nach Wahl
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Über 81 Jahre alt, möchte der aktuelle Eigentümer weiterhin in seiner Wohnung wohnen, für eine Dauer, die vereinbart werden muss.

Variante "a"
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Verkauf zum Preis von CHF 1'205'000.--
Dieser Preis beinhaltet einen Rabatt von CHF 150'000.-- als Entschädigung für die Nutzung der Wohnung für einen Zeitraum von 1 bis 5 Jahren oder mehr nach Vereinbarung.
(= Basisverkaufspreis: CHF 1'355'000.-- ./. CHF 150'000.-- = CHF 1'205'000.--)
Bedingungen:
Freigabe der Wohnung vor dieser 5-Jahres-Frist im Falle des Umzugs des Eigentümers in ein Pflegeheim oder im Todesfall.


Variante "b"
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Verkauf zum Preis von CHF 1'355'000.--
- Zahlung einer Miete von CHF 2'500.-- / Monat = CHF 30'000.-- / Jahr für eine Dauer von bis zu 5 Jahren oder mehr nach Vereinbarung.
Kosten inbegriffen.
Bedingungen:

Freigabe der Wohnung vor dieser 5-Jahres-Frist im Falle des Umzugs des Eigentümers in ein Pflegeheim oder im Todesfall.

* Anfrage für einen Besuch oder vollständige Unterlagen auf Anfrage telefonisch unter 079 345 96 45 oder per E-Mail: info@valais-immob.ch<br