Wohnung zu verkaufen - 1950 Sion, Rue Des Aubépines 5

Im Herzen der Stadt Sion
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Geräumige 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit 133,5 m2
- Terrasse
- Balkon
- Keller
- 1 x grosse Garage/Box mit Abstellraum und Weinkeller
Optional:
- 1 x Innenparkplatz (separat verkauft zum Preis von CHF 45'000.--)

Raumaufteilung:
- Geräumiges Wohnzimmer - Küche mit Esszimmer - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer, davon eines gross mit Dusche/Hammam + Geberit Aquaclin Toilette - Waschküche - Balkon nach Norden + Terrasse nach Süden.

Mit Lift.

Im 5. Stock. (= vorletzter Stock)


Heizung: Wärmepumpe
* Mit Bodenkühlung im Sommer

Sonnenkollektoren: Ja

Luxus-Gebäude "Minergie" (automatische Luftzufuhr)
Elektrische Rollläden: Ja (in allen Zimmern)
Baujahr: 2011. Sehr gepflegt und in ausgezeichnetem Zustand.

Schöne freie Aussicht, sonnig, gute Helligkeit.
Ausrichtung: Süd - Ost - Nord

Lage:
Im Stadtzentrum, nahe aller Annehmlichkeiten. Angenehm zum Wohnen und sehr ruhig.
Bushaltestelle 100 Meter entfernt.
Nebenkosten: Fr. 505.-- / Monat (inkl. Erneuerungsfonds)

VERKAUFSOPTION: nach Wahl
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Der derzeitige Eigentümer, über 81 Jahre alt, möchte für eine vereinbarte Dauer in seiner Wohnung wohnen bleiben.

Variante "a"
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Verkaufspreis von CHF 1'205'000.--
Dieser Preis beinhaltet einen Rabatt von CHF 150'000.-- als Ausgleich für die Nutzung der Wohnung für eine Dauer von 1 bis 5 Jahren oder länger nach Vereinbarung.
(= Basisverkaufspreis: CHF 1'355'000.-- / CHF 150'000.-- = CHF 1'205'000.--)
Bedingungen:
Freigabe der Wohnung vor Ablauf dieser 5 Jahre im Falle eines Umzugs des Eigentümers in ein Altersheim oder im Todesfall.


Variante "b"
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Verkaufspreis von CHF 1'355'000.--
- Zahlung einer Miete von CHF 2'500.-- / Monat = CHF 30'000.-- / Jahr für eine Dauer von bis zu 5 Jahren oder länger nach Vereinbarung.
Nebenkosten inklusive.
Bedingungen:

Freigabe der Wohnung vor Ablauf dieser 5 Jahre im Falle eines Umzugs des Eigentümers in ein Altersheim oder im Todesfall.

* Besichtigung oder vollständiges Dossier auf Anfrage telefonisch unter 079 345 96 45 oder per E-Mail: info@valais-immob.ch