Wohnung zu verkaufen - 2533 Evilard, Chemin Des Ages 5

Zentral gelegene 4½-Zimmer-Wohnung mit Gartensitzplatz

Das 1975 erbaute, sonnig und zentral gelegene 10-Parteienhaus befindet sich an südlicher Hanglage und ist geradezu ideal für Menschen, welche eine natur- und doch zentrumsnahe Wohnlage schätzen. Dank der guten Lage mitten im Dorfzentrum, sind das Funiculaire (nach Biel), Einkaufsmöglichkeiten, die Kita sowie die Schulen in wenigen Gehminuten erreichbar. Der sonnige Standort in unmittelbarer Nähe zu Wald und Spazierwegen ist ideal für aktive Personen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die gute Erreichbarkeit der Stadt Biel schätzen.

Die gepflegte 4½-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist vom Haupteingang über das Treppenhaus erreichbar (kein Lift).

Im Eingangsbereich erwarten Sie auf dem Flur praktische Einbauschränke, die für Stauraum und Ordnung sorgen. Weiter erreichen Sie den hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit grosszügigen Fensterfronten. Von hier aus betreten Sie den gemütlichen Sitzplatz mit kleinem Privatgarten, der dank der Hanglage selbst im 2. Stock ein besonderes Highlight darstellt. Die westliche Ausrichtung verspricht sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden.

Die angrenzende abschliessbare Küche bietet einen schönen Ausblick in den Garten und ist mit Geschirrspüler, Backofen und grossem Kühlschrank ausgestattet. Die Küche könnte anlässlich einer Renovation zum Wohn- /Essbereich hin geöffnet werden.

Drei gemütliche Zimmer verfügen über angenehme Raumgrössen und einen schönen Blick ins Grüne. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank sowie WC ausgestattet. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung.

Mit zur Wohnung erwerben Sie zudem ein praktisches Kellerabteil im Luftschutzraum im 1. Stock sowie eine Garage mit davorliegendem Aussenparkplatz für zusätzliche CHF 35'000.00. Ebenfalls im 1. Stock befindet sich die gemeinschaftlich nutzbare Waschküche. Im Eingangsbereich steht zudem ein praktischer Veloabstellraum für alle Bewohner zur Verfügung.

Die Wohnung präsentiert sich mehrheitlich im Originalzustand. Grössere Renovationen, wie u.a. das Dach, die Heizung und die Fenster wurden bereits vorgenommen - Mehr zum Thema Renovationen finden Sie auf Seite 11 der detaillierten Verkaufsdokumentation.

Die Böden sind mit robustem Parkett oder Platten ausgestattet. Beheizt wird das Wohnhaus über eine Fernwärmeheizung (2024), die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren.

Die zentral gelegene, helle Wohnung mit Renovationsbedarf befindet sich ihrem Alter entsprechend in gutem Zustand. Sie besticht durch einen kompakt und gut geschnittenen Grundriss sowie durch ihre familienfreundliche Lage im Dorfzentrum - ein Zuhause zum Wohlfühlen!