Wohnung zu verkaufen - 3422 Kirchberg BE, Floraweg 4e

Liegenschaft am Floraweg – Wohnen mit Struktur, Qualität und Privatsphäre

Diese freistehende Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Wohnquartier am östlichen Dorfrand von Kirchberg. Das Haus liegt an ruhiger Lage mit guter Besonnung und ist von einem vielseitig gestalteten Aussenbereich umgeben, der klare Strukturen, viel Freiraum und hohe Aufenthaltsqualität vereint.

Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, das grosszügige Raumangebot über mehrere Ebenen sowie eine klare, funktionale Architektur. Sowohl innen als auch aussen wurde besonderer Wert auf Struktur, Nutzbarkeit und Substanz gelegt. Die Liegenschaft bietet Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe – sei es als Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Wohnen mit Homeoffice.

Die Kombination aus gepflegter Umgebung, guter Erreichbarkeit und dem vielseitig nutzbaren Gartenbereich macht dieses Haus zu einem überzeugenden Wohnort für Menschen, die Wert auf Privatheit, Qualität und ein stimmiges Gesamtbild legen.

Aussenbereich

Strukturierter Garten mit vielseitiger Nutzung

Der Aussenbereich der Liegenschaft ist in drei klar gegliederte Hauptbereiche unterteilt: ein Kiesplatz mit Feuerschale und Sitzblöcken, ein gepflasterter Bereich mit Sitzplatz und Pool, sowie eine grosszügige Rasenfläche mit Hecke.

Die Einfahrt führt über eine grosszügig angelegte, markant gepflasterte Fläche zur freistehenden Garage und zum seitlich versetzten Hauseingang. Eine Mauer mit Tor trennt den Eingangsbereich vom Garten und sorgt für zusätzliche Struktur und Abgrenzung.

Im vorderen Gartenteil befindet sich ein befestigter Sitzbereich mit Naturkies, rund angeordneter Feuerschale und grossen Granitblöcken als Sitzgelegenheiten – ein geschützter Ort für entspannte Abende und geselliges Beisammensein.

Der seitlich verlaufende Pflasterbereich verbindet verschiedene Nutzflächen miteinander: Ein gedeckter Sitzplatz mit direktem Zugang zum Haus, einen Pool mit sowie Zugänge zu Garage und Garten. Die Fläche ist funktional und pflegeleicht ausgeführt.

Der hintere Bereich des Grundstücks bietet eine grosszügige, begrünte Gartenfläche mit dichten Hecken als Sichtschutz. Einzelne Sträucher und ein bepflanzter Randbereich gliedern die Rasenfläche sanft, ohne sie optisch zu zerschneiden. Dieser Gartenraum eignet sich hervorragend für Freizeit, Spiel oder gärtnerische Nutzung.

Die Aussenanlage vereint funktionale Erschliessung mit hoher Aufenthaltsqualität – durch klare Zonierung, gepflegten Zustand und ein ausgewogenes Verhältnis zwischen befestigten und begrünten Flächen.

Haus: Stockwerke und Raumaufteilung

Erdgeschoss

Der Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt mit einer klar gegliederten Raumstruktur, grosszügigen Proportionen und einer eleganten, zurückhaltenden Gestaltung. Bereits das Entrée vermittelt einen hochwertigen Ersteindruck: Über einen stilvoll gestalteten Rundbogen öffnet sich der Blick in den grossen Wohn- und Essbereich – ein einladendes Raumgefüge mit hochwertigem Plattenboden und angenehmer Lichtführung.

Vom Entrée aus erschliessen sich die weiteren Geschosse sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC – funktional platziert und ideal als Gästebad nutzbar.

Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich bietet grosszügigen Raum für stilvolles Wohnen und geselliges Zusammensein. Die raumhohen Fenster entlang der Gartenseite bringen viel Tageslicht in den Raum und schaffen einen fliessenden Übergang nach draussen. Die Atmosphäre ist ruhig, klar und zugleich repräsentativ – ideal für Menschen, die auf Qualität und Raumwirkung achten.

Ein separates Zimmer schliesst direkt an den Wohnraum an und lässt sich hervorragend als Homeoffice, Bibliothek oder Gästezimmer nutzen – mit einem ausgewogenen Verhältnis von Offenheit und Diskretion.

Die moderne Küche ist in U-Form angelegt