Wohnung zu verkaufen - 1714 Heitenried, Hauptstrasse 44

Ihr neues Zuhause erwartet Sie ? ein Ort der Geborgenheit und Ruhe

Für die einen ist ?Zuhause? der Ort, an dem sie sich geborgen und sicher fühlen, für andere der Rückzugsort, um zur Ruhe zu kommen und den Alltag hinter sich zu lassen. Was auch immer Ihr ?Zuhause? für Sie bedeutet ? diese charmante Eigentumswohnung könnte genau der Ort sein, an dem Sie all dies finden.

Das im Jahr 1993/94 erbaute Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Heitenried strahlt eine besondere Atmosphäre aus. Es beherbergt neben vier Gewerberäumen auch neun gemütliche Wohnungen ? darunter diese, die Sie bald Ihr Zuhause nennen könnten.

Schon beim Betreten der Wohnung fühlen Sie sich willkommen. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, damit Jacken und Schuhe ordentlich verstaut werden können. Direkt nebenan befindet sich eine Gästetoilette, die geschickt in den Raum integriert wurde. Das große, sonnendurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen und Zugang zum Balkon ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und gemeinsam mit Ihren Liebsten schöne Stunden zu verbringen. Die separate Küche bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch Platz für einen kleinen Esstisch oder ein Sideboard ? ganz nach Ihren Wünschen. Zudem finden Sie im Erdgeschoss ein praktisches Reduit unter der Treppe.

Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo drei heimelige Schlafzimmer auf Sie warten. Eines davon verfügt sogar über einen kleinen Balkon ? ein perfekter Ort für eine Tasse Kaffee am Morgen oder einfach, um den Tag ausklingen zu lassen. Auf dieser Etage finden Sie zudem ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo, Toilette und einem praktischen Waschturm. Eine kleine, offene Galerie im Dachgeschoss bietet Platz für Ihre persönliche Nutzung: Ob als Spielzimmer, Leseecke oder Homeoffice ? hier können Sie Ihre Träume verwirklichen. Ein weiteres kleines Zimmer im Dachgeschoss kann ebenfalls genutzt werden ? als Estrich oder vielleicht sogar als weiteres kleines Zimmer. Obwohl dieses Stockwerk nicht beheizt ist, bleibt es dank der aufsteigenden Wärme aus den unteren Etagen angenehm temperiert.

An schönen Tagen wird Sie der Balkon nach draußen locken, wo Sie bei klarer Sicht die herrliche Weitsicht genießen können. Hier können Sie den Tag in aller Ruhe ausklingen lassen und die frische Luft in vollen Zügen einatmen.

Im 1. Untergeschoss, das bequem mit dem Lift zu erreichen ist, finden Sie einen Kellerraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Eine Etage tiefer erwartet Sie die Tiefgarage, in der für Sie zwei Einstellhallenplätze reserviert sind ? selbstverständlich sind im Kaufpreis zwei Einstellhallenplätze inbegriffen , damit Ihre Fahrzeuge immer sicher untergebracht sind.

Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, zu Fuß zur Schule zu gehen oder Einkäufe zu erledigen. Ein besonderes Highlight: Die Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Gebäude, sodass Sie mit dem Einkaufswagen ganz bequem bis in Ihre Wohnung fahren können.

Mit dem Auto erreichen Sie die Stadt Freiburg in nur 18 Minuten und die Hauptstadt Bern in 30 Minuten. Der Bus hält in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell nach Freiburg oder Schwarzenburg.

Sind Sie neugierig geworden? Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung persönlich zu zeigen und Ihnen bei der Entscheidung zu helfen, ob dies Ihr neues Zuhause werden soll.

Für detaillierte Informationen, Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy, der Makler, gerne zur Verfügung.

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Votre nouveau foyer vous attend ? un lieu de sécurité et de tranquillité

Pour certains, " chez soi " est l'endroit où l'on se sent en sécurité, pour d'autres, c'est un refuge où l'on peut se détendre et oublier le quotidien. Quelle que soit la signification que vous donnez à votre " chez vous ", ce charmant appartement en copropriété pourrait bien être l'endroit où vous trouverez tout cela.

Construit en 1993/94, cet immeuble résidentiel et commercial situé au coeur de Heitenried dégage une atmosphère particulière. Il abrite quatre locaux commerciaux et neuf appartements confortables, dont celui-ci, qui pourrait bientôt être le vôtre.

Dès que vous entrez dans l'appartement, vous vous sentez le bienvenu. Le hall d'entrée spacieux offre suffisamment de place pour un vestiaire où ranger vestes et chaussures. Juste à côté se trouvent des toilettes pour invités, habilement intégrées dans la pièce. Le grand salon/salle à manger baigné de soleil, avec son poêle suédois et son accès au balcon, est l'endroit idéal pour se détendre et passer de bons moments avec vos proches. La cuisine séparée offre non seulement de nombreux rangements, mais aussi de la place pour une petite table à manger ou un buffet, selon vos envies. Vous trouverez également un réduit pratique sous l'escalier au rez-de-chaussée.

Un escalier élégant vous mène à l'étage supérieur, où trois chambres confortables vous attendent. L'une d'entre elles dispose même d'un petit balcon, l'endroit idéal pour prendre un café le matin ou simplement pour terminer la journée. À cet étage, vous trouverez également une salle de bains spacieuse avec baignoire, double lavabo, toilettes et une colonne de lavage pratique. Une petite galerie ouverte dans les combles offre un espace pour votre usage personnel : salle de jeux, coin lecture ou bureau à domicile, vous pouvez ici réaliser vos rêves. Une autre petite pièce dans les combles peut également être utilisée comme grenier ou peut-être même comme petite pièce supplémentaire. Bien que cet étage ne soit pas chauffé, il reste agréablement tempéré grâce à la chaleur ascendante des étages inférieurs.

Lors des belles journées, le balcon vous invitera à sortir pour profiter de la vue magnifique par temps clair. Vous pourrez y terminer la journée en toute tranquillité et respirer l'air frais à pleins poumons.

Au premier sous-sol, facilement accessible par ascenseur, vous trouverez une cave qui offre un espace de rangement supplémentaire. Un étage plus bas, vous trouverez le parking souterrain où deux places de stationnement vous sont réservées. Bien entendu, deux places de stationnement sont incluses dans le prix d'achat afin que vos véhicules soient toujours en sécurité.

La situation centrale de l'appartement vous permet de vous rendre à l'école ou de faire vos courses à pied. Un atout particulier : les commerces se trouvent directement dans le bâtiment, vous pouvez donc facilement vous rendre à votre appartement avec votre caddie.

En voiture, vous rejoignez la ville de Fribourg en seulement 18 minutes et la capitale Berne en 30 minutes. L'arrêt de bus se trouve à proximité immédiate et vous emmène rapidement à Fribourg ou Schwarzenburg.

Vous êtes intéressé ? Je serais ravi de vous faire visiter cet appartement et de vous aider à décider s'il pourrait devenir votre nouveau domicile.

Pour une documentation détaillée, pour des questions ou pour une visite, Follow Immobilien se tient à votre disposition.

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