Wohnung zu verkaufen - 1260 Nyon, Route D'oulteret 42

• Durchgang, sonnig und hell
  - Im 1. Stock
  - Ausgestattete Küche
  - Loggia
  - Balkon
  - 1 nicht überdachter Parkplatz
  
  

Situiert in einer angenehmen PPE von hohem Standard, auf den Höhen von Nyon, bietet diese durchgangs Wohnung mit 3.5 Zimmern eine Wohnfläche von etwa 76 m².

Der Schlafbereich besteht aus zwei schönen Zimmern von 13 m² und 14 m², beide mit einem filigranen Balkon von 5 m² verbunden. Sie finden auch ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschine sowie einen Flur mit Einbauschränken, die einen praktischen Stauraum bieten.

Der Tagbereich bietet eine offene Küche mit Bar, die auf ein helles Wohnzimmer von über 36 m² führt. Dieser gemütliche Bereich wird durch eine angenehme Loggia von 13 m² erweitert, die mit Steckdosen ausgestattet ist und ideal für die Einrichtung eines Sommeressbereichs, eines Außensitzbereichs oder einer Grillstation für Freunde ist.

Derzeit ist die Wohnung bis zum 31. August 2027 vermietet und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, in einem 1999 erbauten Gebäude. Leichte Renovierungsarbeiten können in Betracht gezogen werden, um sie auf den neuesten Stand zu bringen.

Ein Keller von 4 m² und ein Außenparkplatz: CHF 20'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis.

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