Wohnung zu verkaufen - 1996 Basse-Nendaz, Le Coudray 405

Mehrfamilienhaus + ScheuneZu verkaufen: Wohngebäude mit EntwicklungspotenzialWir bieten Ihnen ein Wohngebäude an, das derzeit zwei Wohnungen umfasst, sowie großzügige Nebenräume: Keller, Technikräume und Carnotzet.Diese Immobilie umfasst auch eine Scheune, die als Lager dient, mit einer Werkstatt, die im Paket enthalten ist.Das Grundstück bietet ein hervorragendes Entwicklungspotenzial, mit der Möglichkeit zusätzlicher Ausstattungen:

• Untergeschoss: Wohnprojekt mit 2,5 Zimmern
• Scheune: Wohnprojekt mit 3,5 Zimmern
  Detailierte und kalkulierte Machbarkeitsstudien wurden bereits durchgeführt und können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.

  Typen der derzeit bewohnten Wohnungen Obergeschoss
3,5-Zimmer-Wohnung, kürzlich renoviert, bestehend aus:

• Eingangsbereich
• Zwei große Schlafzimmer mit privaten Balkonen, die einen ungehinderten Blick auf die Rhône-Ebene bieten
• Ein Wohnzimmer, das zur Küche geöffnet ist
• Eine große Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse
• Eine schöne Terrasse von etwa 12 m²
• Weite Außenanlagen von etwa 700 m²

 Stockwerk
4,5-Zimmer-Wohnung, die derzeit von einem Nießbrauchrecht profitiert. Sie besteht aus:

• Eine Wohnküche
• Drei Schlafzimmer
• Ein Badezimmer
• Ein Wohnzimmer
• Ein privater Außenbereich, der im Nießbrauchrecht enthalten ist

 Der Nießbrauchnehmer trägt die Heizkosten (Heizöl) sowie den Stromverbrauch. Was das Wasser betrifft, so ist derzeit eine einvernehmliche Regelung in Kraft.Eigenschaften:

• Wunderschöner Blick auf die Rhône-Ebene und die Schweizer Alpen
• Zwei Wohnungen mit 3,5 und 4,5 Zimmern
• Großes Renovierungs- und Entwicklungspotenzial
• Angrenzende Scheune von etwa 78 m²
• Keller mit Waschküche, Kellern, Technikraum und Carnotzet
• Teilweise renoviert (Fenster des gesamten Gebäudes, konforme Elektrik, Böden der 3,5-Zimmer-Wohnung usw.)
• Nießbrauch an der 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss
• Heizölheizung, neue Tanks in einem separaten Raum außerhalb des Gebäudes
• Schöne Außenanlagen
• ...

Nendaz1996 Basse-Nendaz liegt im Bezirk Conthey im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Nendaz hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um +1,7% pro Jahr verändert und beträgt 7.196 Einwohner (Stand am 31. Dezember 2023). Der Steuersatz beträgt 13,4% (Kanton: 12,8%). In den letzten fünf Jahren hat der Wohnungsbau in der Gemeinde im Durchschnitt 1,0% pro Jahr betragen, während die aktuelle Leerstandsquote bei 0,3% liegt (Stand am 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +20,9% verändert (Kanton: +20,8%).Für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich unter 079 576 70 71 zu kontaktieren, ich informiere Sie gerne. !!! Finden Sie alle unsere Immobilien unter www.amma.immo !!!