Wohnung zu verkaufen - 7031 Laax GR, Via Spendas 4

Ausbaubare Räumlichkeiten zu einer Ferienwohnung

Das Mehrfamilienhaus mit sieben StWEG-Einheiten wurde 1992 erstellt und direkt an das bestehende Gebäude des Hotel Seehof angebaut. Die Liegenschaft beinhaltet 3 Wohngeschosse sowie eine komplette Unterkellerung mit Nebenräumen und einer PKW-Einstellhalle. Nordseitig befindet sich ein grosser Platz welcher Parkplätze im Freien bereitstellt.

Die vorhandenen Büroräumlichkeiten mit einem Sitzungszimmer (25 m2), einem Sekretariat (21 m2), Eingangsbereich mit Garderobe & Korridor (9 m2) sowie einer Nasszelle mit WC/Lavabo (3 m2) werden im derzeitigen Zustand veräussert. Ein Umbau zu einer 2½-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m2 ist möglich, die Verkäuferschaft sichert die zukünftige Nutzung als Ferienwohnung zu. Das Eigentum beinhaltet des Weiteren einen eigenen ca. 5 m² grossen Kellerverschlag im Untergeschoss, wo ebenfalls die gemeinschaftlich nutzbare Waschküche mit Waschmaschine und Trockner liegt. Ein Parkplatz im Freien steht für zzgl. CHF 15'000.00 zum Kauf.

Ebenfalls besteht die Möglichkeit, diese Immobilie als neu ausgebaute 2½-Zimmer-Ferienwohnung mit einem Bad/WC & Balkon zu erwerben. Der Verkaufspreis beträgt so CHF 685'000.00 zzgl. den Parkplatz im Freien.

Die Liegenschaft befindet sich dank der zentralen Lage nur rund 1 Gehminute von den öffentlichen Verkehrsmitteln wie PTT- und Skibus, Restaurant sowie dem Laaxersee entfernt. Diverse Dienstleister (Volg, Bäckerei/Konditorei, Metzgerei), weitere Restaurants wie auch das Gemeindehaus sind in zwei bis drei Minuten, dass <> mit Hallenbad, Saunen, Dampfbäder, Erlebnisduschen und Fitnessbereich in 5 Minuten zu Fuss erreichbar.

Die Liegenschaft befindet sich dank der zentralen Lage nur rund 1 Gehminute von den öffentlichen Verkehrsmitteln wie PTT- und Skibus, Restaurant sowie dem Laaxersee entfernt. Diverse Dienstleister (Volg, Bäckerei/Konditorei, Metzgerei), weitere Restaurants wie auch das Gemeindehaus sind in zwei bis drei Minuten, dass <> mit Hallenbad, Saunen, Dampfbäder, Erlebnisduschen und Fitnessbereich in 5 Minuten zu Fuss erreichbar.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie für Besichtigungen - nach einer Terminvereinbarung - gerne zur Verfügung.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.