Wohnung zu verkaufen - 7031 Laax GR, Via Spendas 4

Kernsanierte 3.5-Zimmer-(Ferien)Wohnung an zentraler Lage in Laax

Das Mehrfamilienhaus mit sieben StWEG-Einheiten wurde 1992 erstellt und direkt an das bestehende Gebäude des Hotel Seehof angebaut. Die Liegenschaft beinhaltet 3 Wohngeschosse sowie eine komplette Unterkellerung mit Nebenräumen und einer PKW-Einstellhalle. Nordseitig befindet sich ein grosser Platz welcher Parkplätze im Freien bereitstellt. Die noch auszubauende 3.5-Zimmerwohnung bietet auf ca. 81 m² Nettowohnfläche ein Wohn- und Esszimmer mi offener Küche, ein grosses Schlafzimmer mit ca. 17.5 m2, ein weiteres Zimmer mit ca. 12.5 m2, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein separates Tages-WC sowie der Garderobenbereich und Korridor. Der ca. 6 m² grosse Ostbalkon verfügt über Morgensonne mit Blick auf den Signina-Gebirge. Der komplette Innenausbau wird neu erstellt und ist aktuell wie auf den Bildvisualisierungen geplant. Selbstverständlich können eigene Materialisierungswünsche eingebracht werden. Das Eigentum beinhaltet des Weiteren einen eigenen ca. 5.5 m² grossen Kellerverschlag im Untergeschoss, wo ebenfalls die gemeinschaftlich nutzbare Waschküche mit Waschmaschine und Trockner liegt. Die Räumlichkeiten können auch im aktuellen, unausgebauten Zustand (Büro/ohne Balkon) für CHF 900'000.00 erworben werden. Der Aussenparkplatz steht für zzgl. CHF 15'000.00 zum Kauf.

Die Liegenschaft befindet sich dank der zentralen Lage nur rund 1 Gehminute von den öffentlichen Verkehrsmitteln wie PTT- und Skibus, Restaurant sowie dem Laaxersee entfernt. Diverse Dienstleister (Volg, Bäckerei/Konditorei, Metzgerei), weitere Restaurants wie auch das Gemeindehaus sind in zwei bis drei Minuten, dass <> mit Hallenbad, Saunen, Dampfbäder, Erlebnisduschen und Fitnessbereich in 5 Minuten zu Fuss erreichbar.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie für Besichtigungen − nach einer Terminvereinbarung − gerne zur Verfügung.

Zweitwohnung: Die Verkäuferschaft sichert zu, dass es sich bei dem Kaufobjekt um altrechtliche Wohnungen im Sinne von Art. 10 des Bundesgesetzes über Zweitwohnungen vom 20. März 2015 (ZWG) handelt. Handänderungen haben keinen Einfluss auf die Qualifikation als altrechtliche Wohnung.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.