Wohnung zu verkaufen - 6965 Cadro, Via Goiro 4

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Zu verkaufen schöne und komfortable 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit schönem privaten Garten, der das Grundstück umgibt, Ausrichtung Südwesten, sehr sonnig:

• Neubau (Ausstattung noch individuell anpassbar: Farben und Materialien Küche, Bad, Verkleidungen)
• umweltfreundlich (Photovoltaik-Module, Isolierung, Wärmepumpe)
• mit privatem Garten
• Doppelte Badezimmer (ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein Badezimmer mit Dusche)
• private Waschmaschine (Säule inklusive)
• große Keller (10 m2)
• Gebäude mit nur 4 Einheiten (wenige Eigentümer, viel Privatsphäre)
• Privatstraße, umgeben von Grün, in der Nähe von Dienstleistungen und Transport
• Grosse Parkplätze in der Garage vorhanden (nicht im Preis inbegriffen, je CHF 45'000.-)

DAS PROJEKT

Cadro House Apartments ist ein neues, im Bau befindliches Projekt in Cadro, einem Standort nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt, der wirtschaftlich, kulturell und finanziell wichtigsten Stadt im Süden der Schweiz und in der Nähe von Mailand.

Das Projekt besteht aus 4 Wohnungen mit je 3,5 Zimmern (je 2 Schlafzimmer). Alternativ besteht auch die Möglichkeit, die beiden Wohnungen auf jeder Etage zusammenzulegen, um eine große Wohnung mit 3 Schlafzimmern + Studio (5,5–6,5 Zimmer) zu erhalten.

GEBÄUDEZUSAMMENSETZUNG

Im Erdgeschoss haben wir 1 Wohnung mit Garten und 1 mit Zen-Garten, im ersten Stock 2 Wohnungen mit überdachten Balkonen/Loggien von ca. 9 m2, die es Ihnen ermöglichen, die frische Luft dieser sehr ruhigen Gegend zu genießen.

Im Keller haben wir eine überdachte Garage, die auch für Besitzer von Luxusautos praktisch ist. Die Standardausstattung wird durch die private Wasch-Trocken-Säule im Keller und große Kellerräume für jeden Eigentümer komplettiert.

ÖKOLOGISCHE NACHHALTIGKEIT

Das Gebäude ist sehr ökologisch nachhaltig und hat geringe Auswirkungen auf die Umwelt: Die Installation einer Wärmepumpe und von Photovoltaikmodulen ist geplant. Der Aufzug ist außerdem langsam und leise.

Die Isolierung ist sehr leistungsstark, mit Wärmedämmung und doppelt/dreifach verglasten PVC-Fenstern, was die Kosten für die Eigentumswohnung für alle sehr niedrig hält.

Das Design wird minimalistisch, aber warm, raffiniert und im menschlichen Maßstab sein. Große Banken haben ersten Kunden bereits eine Wohnungsfinanzierung zugesagt.