Wohnung zu verkaufen - 2014 Bôle, Rue De Beau-Site 4

Blick auf den See & die Alpen - Neues Penthouse mit 3,5 Zimmern und großer Terrasse
Milvignes
2014 Bôle liegt im Kanton Neuenburg. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Milvignes hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um +0,7% pro Jahr verändert und beträgt 9.312 Einwohner (Stand am 31. Dezember 2023). Der Steuersatz beträgt 15,3% (Kanton: 15,9%). In den letzten fünf Jahren hat der Wohnungsbau in der Gemeinde im Durchschnitt 0,7% pro Jahr betragen, während die aktuelle Leerstandsquote 0,7% beträgt (Stand am 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14,8% verändert (Kanton: +11,8%).

Das neue 3,5-Zimmer-Penthouse befindet sich im obersten Stockwerk eines kleinen Gebäudes mit 6 Wohnungen und bietet einen 180°-Panoramablick auf den See und die Alpen.

Das Wohnzimmer mit offener Küche bietet eine freundliche, helle Wohnatmosphäre ohne direkte Nachbarn. Es verfügt über eine große Schiebetür, die direkten Zugang zur Terrasse bietet und eine schöne Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich schafft.

Die überdachte Terrasse von 18 m², nach Süden ausgerichtet, ist mit einem großen integrierten Stauraum ausgestattet. Sie garantiert große Privatsphäre und einen großzügigen Außenbereich, der täglichen Komfort bietet.

Zwei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad (mit Fenster), sowie ein zweites Badezimmer/Gäste-WC, vervollständigen harmonisch die Aufteilung.

Alle Ausstattungen können noch vom Käufer gewählt werden, mit überdurchschnittlichen Budgets.

Das Gebäude wird vollständig mit erneuerbaren Energien beheizt, dank einer großen Fläche von Solarpanelen auf dem Dach, und verfügt zusätzlich über ein aktives Kühlsystem im Sommer - ein echter Vorteil in heißen Perioden.

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Sackgasse, in einer 30 km/h-Zone, nur wenige Schritte von der Natur entfernt und in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus 2 Minuten entfernt, Bahnhof 5 Minuten zu Fuß).

Die Grundschule von Bôle sowie die Nachmittagsbetreuung sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die schlichte und gepflegte Architektur, die klaren Linien, der barrierefreie Zugang (Behindertennorm) sowie die Möglichkeit, einen Platz in der Tiefgarage zu erwerben, machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit in der Region.

Die Wohnung verfügt über einen Keller von 8 m².