Wohnung zu verkaufen - 3122 Kehrsatz, Hagwiesenstrasse 4

Eine komfortable 4,5-Zimmer-Wohnungin Kehrsatz , nahe Bern, steht zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Sechs-Parteien-Hausesund bietet eine Gesamtfläche von ca. 98 m², einschliesslich eines 8 m² grossen Kellers.

Die Highlights der Wohnung sind:

• Ein offener Wohn- und Essbereich mit Südbalkon.

• Eine moderne, offene Küche mit Kochinsel.

• Drei Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignen.

• Ein Badezimmer mit Wanne und Fussbodenheizung.

• Hochwertiger Eichenparkett.

• Ein eigener Tiefgaragenplatz mit E-Mobilität und Waschstation.

• Zugang zu einem gemeinschaftlichen Pool und einer Sauna.

• Niedrige monatliche Wohnkosten von ca. CHF 911 (inklusive Hypothek, Betriebs- und Nebenkosten).

Die Wohnung wurde **umfassend saniert,**mit der letzten Teilerneuerung im Bad im Jahr 2024. Im Jahr 2022 wurden unter anderem die **Boden- und Wandbeläge erneuert,**die Heizung ersetzt und E-Mobilitätim Parkhaus installiert.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit guter Anbindung an die Stadt Bern. Der Kindergarten ist direkt gegenüber, und Schulen sowie Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Kehrsatz ist 650 m entfernt und bietet einen Viertelstundentakt nach Bern. Einkaufsmöglichkeiten (Coop), die Gemeindeverwaltung und eine Kulturarena und Gurten sind ebenfalls in der Nähe.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt CHF 585'000 zzgl. CHF 25'000 für den Tiefgaragenplatz. Es besteht die Möglichkeit, eine Hypothek von CHF 293'000 mit einem Zins von 0,78% fest bis Oktober 2030 zu übernehmen. Der aktuelle Anteil am Erneuerungsfonds von CHF 10'431 geht anden Käufer über.

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