Wohnung zu verkaufen - 6314 Unterägeri, Binzenstrasse 4

Diese charmante 4.5-Zimmer-Dachwohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an ruhiger und dennoch zentraler Lage in Unterägeri. Die Wohnlage vereint hohen Komfort mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Naherholungsgebieten – ideal für alle, die urbanes Leben mit Ruhe verbinden möchten.

Die Wohnung überzeugt mit einer grosszügigen Nettowohnfläche von ca. 110 m² (Bruttowohnfläche ca. 125 m²) sowie einem durchdachten Grundriss, angenehmen Raumhöhen und viel Tageslicht unter dem stilvollen Dachausbau.

Ein besonderes Highlight ist die Einzelgarage, von der aus Sie mit dem Lift stufenlos direkt ins Dachgeschoss gelangen – barrierefrei und bequem. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen separaten Aussenparkplatz, was in dieser Lage und in heutigen Neubauten selten geworden ist.

Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend und hochwertig renoviert:

• Feinkeramikplatten (120×120 cm) in den Wohnbereichen

• Komplett erneuerte Badezimmer mit stilvoller Feinkeramik und neuen Wasserleitungen

• Massgefertigte Einbauschränke, realisiert von regionalen Fachkräften aus dem Ägerital

• Edler Eichenparkett in den Schlafzimmern

• Elektrisch bedienbare Dachfenster-Storen, manuelle Lamellenstoren

• Eigener Waschturm in der Wohnung für höchsten Komfort

Diese Wohnung bietet nicht nur Stil und Qualität, sondern auch praktischen Wohnkomfort auf hohem Niveau – ideal für Paare, Familien oder Personen mit gehobenem Anspruch..

Ein separater Kellerraum und Estrichabteil zur Wohnung ist im Preis inklusive.

Waschküche und Veloraum ist zur Mitbenutzung

Einzelgarage CHF 40'000.-

Aussenabstellplatz CHF 25'000.-

Total Kaufpreis der Wohnung CHF 1'655'000.- inkl. beiden Plätzen. Eine komplette Verkaufsdokumentation ist direkt unter den Bildern einsehbar.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Verlangen Sie Herr Iten