Duplex zu verkaufen - 3925 Grächen

Luxuriöse Duplexwohnung in Niedergrächen. Dieses luxuriöse Zweifamilienhaus befindet sich in Niedergrächen, direkt oberhalb der Straße nach Grächen. Sie können das Haus mit dem Auto erreichen; ein Parkplatz in der Tiefgarage und 2 Außenstellplätze gehören zur Wohnung. Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 100 m entfernt. Im Jahr 2023 werden die Einfahrt und der Vorplatz neu gestaltet. Das Ferienhaus umfasst 2 Wohnungen, von denen das Erdgeschoss einem anderen Eigentümer gehört und nicht vermietet ist. Die Duplexwohnung befindet sich im Obergeschoss und ist ausgebaut. Der Eingang ist über die Doppelgarage entweder über die Innentreppe oder die Außentreppe zugänglich. In diesem niedrigen Geschoss des Hauses mit einer Höhe von 2,75 m können Sie den Sanitärbereich mit Dusche (Regendusche), Waschbecken, Toilette und der modernen Küche durchlaufen. Das Wohnzimmer mit Kamin und Schlafsofa (LigneRoset) mit Lattenrost für 2 Personen, die Küche mit einem kleinen Bartisch und der Essbereich im offenen Studio vervollständigen den Raum. Eine Treppe führt vom Eingang in das Obergeschoss. Es gibt einen Ankleideraum mit einem Spielbereich für Kinder, eine Galerie, die sowohl als Büro als auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett und ein Kinderzimmer, in dem bis zu 2 Kinder schlafen können. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist großzügig ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, Toilette und einer Waschmaschine/Trockner. Die 24 m2 große Terrasse ist direkt mit der Küche verbunden und über die große Hebeschiebetür zugänglich. Vom Esszimmer aus haben Sie einen schönen Blick auf den Innenhof, was das Wohnzimmer doppelt so groß erscheinen lässt. Von der Terrasse sowie von innen im Haus haben Sie dank der großen Glasflächen einen herrlichen Blick auf Niedergrächen und die beeindruckenden Walliser Berge direkt darunter. Das Haus ist mit einem kontrollierten Belüftungssystem ausgestattet. Das Gebäude ist nach den neuesten Erkenntnissen gebaut und isoliert; die Gebäudehülle ist so gestaltet, dass nur sehr wenig externe Energie benötigt wird; Heizung und Warmwasser werden durch Solarpanels bereitgestellt. Eine Photovoltaikanlage versorgt das Haus mit Strom. Die Duplexwohnung ist eine Wohlfühloase; ein Traum, der mit viel Flair bis ins kleinste Detail gestaltet wurde.