Penthouse zu verkaufen - 4303 Kaiseraugst, Im Junkholz 38

Grosszügige & helle 4½-Zimmer-Dachwohnung in Kaiseraugst

Wohnen mit Weitsicht

Diese lichtdurchflutete Dachwohnung im dritten Obergeschoss einer gepflegten Liegenschaft mit nur 11 Parteien besticht durch ihre grosszügige Raumaufteilung, die zentrale Lage sowie den herrlichen Balkon mit südwestlicher Ausrichtung und traumhafter Fernsicht.

Die Wohnung überzeugt mit einem modernen, offenen Grundriss und einer grosszügigen Deckenhöhe, die ein luftiges Wohngefühl schafft. Hier geniessen Sie Wohnen auf 111 m² Nettowohnfläche – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

Highlights auf einen Blick

• 4½-Zimmer-Dachwohnung, ca. 111 m² Nettowohnfläche
• Grosszügiger Südwest-Balkon mit Fernsicht
• Offene Küche zum Wohn- und Essbereich mit hoher Decke
• 3 Schlafzimmer, eines davon mit separater Ankleide
• 2 Badezimmer: eines mit Badewanne, eines mit Dusche
• Eigene Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung
• Parkettböden in den Wohnbereichen
• Grosses, separates Kellerabteil
• Altersgerechter Zugang dank Lift

Komfort & Lage

• Heizsystem über Fernwärmeverbund mit Fussbodenheizung
• Autoeinstellplatz ist zusätzlich zu erwerben (CHF 35'000)
• Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Jumbo, Apotheke, Post u.v.m.) direkt vor der Haustür
• Bushaltestelle mit regelmässigen Verbindungen nach Rheinfelden, Liestal, Pratteln und zum Bahnhof unmittelbar neben der Liegenschaft
• Schulen (Kindergarten, Primar- bis Sekundarstufe) in der Nachbarschaft
• Steuerlich äusserst attraktive Gemeinde Kaiseraugst

Ihr neues Zuhause

Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand und ist altersgerecht erschlossen. Dank der optimalen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen, einer hervorragenden Infrastruktur und zugleich von einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Hier verbinden sich Wohlfühlambiente, praktische Alltagsvorteile und eine attraktive Umgebung zu einem idealen Zuhause.

English

Spacious and bright 4½-room penthouse apartment in Kaiseraugst

Living with a view

This light-filled penthouse apartment on the third floor of a well-maintained property with only 11 units impresses with its spacious layout, central location, and magnificent southwest-facing balcony with stunning views.

The apartment impresses with its modern, open floor plan and generous ceiling height, which creates an airy living atmosphere. Here you can enjoy 111 m² of net living space – ideal for couples, families, or discerning singles who value comfort and quality.

Highlights at a glance

• 4½-room penthouse apartment, approx. 111 m² net living space
• Spacious southwest-facing balcony with distant views
• Open-plan kitchen leading to the living and dining area with high ceilings
• 3 bedrooms, one with separate dressing room
• 2 bathrooms: one with bathtub, one with shower
• Own washing machine & dryer in the apartment
• Parquet flooring in the living areas
• Large, separate basement storage room
• Age-appropriate access thanks to elevator

Comfort & location

• Heating system via district heating network with underfloor heating
• Parking space available (has to be purchase for CHF 35,000)
• Shopping facilities (Coop, Jumbo, pharmacy, post office, and much more) right on your doorstep
• Bus stop with regular connections to Rheinfelden, Liestal, Pratteln, and the train station right next to the property
• Schools (kindergarten, primary to secondary level) in the neighborhood
• Kaiseraugst is an extremely attractive municipality from a tax perspective

Your new home

The property is in good condition and is also suitable for seniors. Thanks to its ideal location, you will benefit from short distances, excellent infrastructure, and a pleasant living environment.

Here, a feel-good atmosphere, practical everyday advantages, and attractive surroundings combine to create an ideal home.