Wohnung zu verkaufen - 5036 Oberentfelden, Uerkenweg 37

Am der idyllischen Uerke und dem Bauzonenrand gelegen, entstehen 2 dreigeschossige Mehrfamilienhäuser mit jeweils 10 Eigentumswohnungen. Das Grundstück liegt am Uerkenweg 37/39, in einem ruhigen Quartier am westlichen Gemeinderand von Oberentfelden Aargau. Der Weg ins Dorfzentrum mit Gemeindehaus, den Einkaufsmöglichkeiten, zur Schule sowie zum Bahnhof SBB und der Haltestelle Wynental-Suhrentalbahn WSB unternimmt man zu Fuss durchschnittlich in nur 5-10 Minuten.

Die Wohnüberbauung besteht aus 2 Mehrfamilienhäuser mit gemeinsamer Einstellhalle und Parkanlage. Pro MFH werden folgende Wohnungen erstellt:

**3.5 Zimmer Geschosswohnung im EG und OG (EG mit Gartenanteil von 158-167 m2).**Nutzfläche Wohnen 99 m2, gedeckte Sitzplätze oder Balkone ab 16 m2

4.5 Zimmer Geschosswohnung im EG und OG (EG mit Gartenanteil von 151-260 m2), Nutzfläche Wohnen 124 m2, 2 gedeckte Sitzplätze oder Balkone ab 8.1 m2 und 15.7 m2

3.5 Zimmer Attikawohnung im 2. OG, Nutzfläche Wohnen 94 m2, gedeckter Sitzplatz 12.6 m2, Aussen-Réduit 2.9 m2, 73.1 m2 Terrasse und 53.9 m2 Extensivfläche.

Moderne Architektur mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen. Die grosszügigen Grundrisse sind nach innenarchitektonischen Gesichtspunkten optimiert und bieten viele Möglichkeiten für eine individuelle Ausgestaltung. Die sonnigen Sitzplätze, Balkone und Terrassen sind alle gegen Süd-Osten oder auch Süd-Westen orientiert.

Im Zentrum steht ein hoher Wohn- und Arbeitskomfort von Gebäudenutzern. Ermöglicht wird dieser Komfort durch eine hochwertig gedämmte Gebäudehülle, eine systematische Lufterneuerung, ein Heizsystem mit Grundwassernutzung sowie eine Photovoltaikanlage für einen hohen Anteil zum Eigenverbrauch.

Sie wählen Ihre Materialien und Farben im Innenausbau. Wir legen Wert auf hohe Bauqualität.

Geplanter Baustart Frühjahr 2025 / Bezug Winter 2027

Weitere Informationen zum Projekt, zur Lage der jeweiligen Wohnung und dem Vermarktungsstand finden Sie auf der Projektwebseite unter www.hirsch-park.ch oder auf unserer Homepage unter www.harkohomes.ch

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.