Wohnung zu verkaufen - 1483 Frasses, Route Cantonale 37

Wir freuen uns, Ihnen exklusiv dieses neue Projekt im Dorf Frasses (Gemeinde Les Montets/FR) vorzustellen, nur wenige Kilometer von Estavayer-le-Lac entfernt und 1 Autominute von der Autobahnanschlussstelle.

Die Wohnüberbauung "Horizon 20.77" besteht aus 10 Wohnungen mit 2,5 bis 5,5 Zimmern und bietet Ihnen ein aussergewöhnliches Ambiente inmitten der Natur, inmitten von Feldern mit freier Sicht auf den Jura. Das Grundstück profitiert von einer optimalen Sonneneinstrahlung.


Die Bauarbeiten beginnen im Juli.


Profitieren Sie von historisch niedrigen Hypothekarzinsen.



Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen mit Tiefgarage:

Erdgeschoss mit 4 Wohnungen (4,5 Zimmer, 2 x 3,5 Zimmer, 2,5 Zimmer)
1. Stock mit 4 Wohnungen (4,5 Zimmer, 2 x 3,5 Zimmer, 2,5 Zimmer)
Dachgeschoss mit 2 Wohnungen (5,5 Zimmer)









Hier ist die Aufteilung der 3,5-Zimmer-Wohnung (Los 3) mit einer Fläche von 74 m2 im Erdgeschoss mit einer Terrasse von 22 m2 und einem Garten von 108 m2:

- Eingangshalle 7 m2 mit Einbauschränken
- Wohn-/Esszimmer mit ausgestatteter Küche 28 m2 mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Elternschlafzimmer 14 m2 mit eigenem Badezimmer mit Badewanne oder Dusche/WC/Waschbecken 4 m2
- Schlafzimmer 10 m2
- Badezimmer mit Dusche/WC/Waschbecken 3 m2

Diese Wohnung verfügt auch über einen 3 m2 grossen Keller sowie einen Parkplatz in der Tiefgarage, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist.






HEIZUNG
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung
- Sonnenkollektoren





VERSCHIEDENES
- Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen alle über Terrassentüren mit direktem Zugang zur Terrasse oder zum Garten. Die
Wohnungen im 1. Stock verfügen alle über Terrassentüren mit Schutzgittern.
- Veloraum
- Besucherparkplätze





UMGEBUNG
- Autobahn und Raststätte in unmittelbarer Nähe mit verschiedenen Geschäften/Restaurants und Tankstelle
- SBB-Bahnhof in Estavayer-le-Lac und Cugy
- Bushaltestelle TPF im Dorf

Das Dorf Frasses liegt 5 Autominuten von Estavayer-le-Lac entfernt, einer charmanten mittelalterlichen Stadt am Ufer des Neuenburgersees.

Aufgrund seiner geografischen Lage liegt Frasses in der Nähe von grossen Städten wie:
- Yverdon-les-Bains in 20 Min.
- Freiburg in 30 Min.
- Lausanne in 40 Min.
- Bern in 40 Min.
- Neuenburg in 40 Min.













VERKAUFSPREIS

Los 1 - 4,5 Zimmer im Erdgeschoss Terrasse + Garten, Fläche PPE 138 m2: CHF 775'000.-
Los 2 - 2,5 Zimmer im Erdgeschoss Terrasse + Garten, Fläche PPE 66 m2: RESERVIERT
Los 3 - 3,5 Zimmer im Erdgeschoss Terrasse + Garten, Fläche PPE 92 m2: RESERVIERT
Los 4 - 3,5 Zimmer im Erdgeschoss Terrasse + Garten, Fläche PPE 105 m2: CHF 635'000.-
Los 5 - 4,5 Zimmer im 1. Stock + Balkon, Fläche PPE 107 m2: CHF 680'000.-
Los 6 - 2,5 Zimmer im 1. Stock + Balkon, Fläche PPE 60 m2: RESERVIERT
Los 7 - 3,5 Zimmer im 1. Stock + Balkon, Fläche PPE 85 m2: RESERVIERT
Los 8 - 3,5 Zimmer im 1. Stock + Balkon, Fläche PPE 88 m2: CHF 540'000.-
Los 9 - 5,5 Zimmer im Dachgeschoss + Balkon, Fläche PPE 113 m2: CHF 695'000.-
Los 10 - 5,5 Zimmer im Dachgeschoss + Balkon, Fläche PPE 113 m2: CHF 680'000.-

Jede Wohnung verfügt über einen Parkplatz in der Tiefgarage, CHF 35'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis.


Bereits 4 von 10 Wohnungen sind reserviert!







Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort unter 079 899 72 38 zu kontaktieren
und meine Website www.nc-invest.immo zu besuchen.

Jo Nesci