Wohnung zu verkaufen - 1483 Frasses, Route Cantonale 37

Neue Promotion Frasses - in der Nähe von Estavayer 4.5 Zimmer Erdgeschoss + Garten
Wir freuen uns, Ihnen exklusiv dieses neue Projekt im Dorf Frasses (Gemeinde Les Montets/FR) vorzustellen, nur wenige Kilometer von Estavayer-le-Lac und 1 Minute mit dem Auto von der Autobahnauffahrt entfernt.


Die "Horizon 20.77"-Promotion besteht aus 10 Wohnungen von 2.5 bis 5.5 Zimmern und bietet Ihnen eine außergewöhnliche Umgebung in der Natur, die Ihnen nahe ist, in einem Feldgebiet mit einem schönen ungehinderten Blick auf den Jura. Das Grundstück genießt optimale Sonneneinstrahlung.


Da die Baugenehmigung in Kraft ist, ist die Lieferung der Wohnungen für Ende 2026 geplant.


Das Gebäude erstreckt sich über 3 Ebenen mit einer Tiefgarage:

Erdgeschoss mit 4 Wohnungen (4.5 Zimmer, 2 x 3.5 Zimmer, 2.5 Zimmer)
1. Stock mit 4 Wohnungen (4.5 Zimmer, 2 x 3.5 Zimmer, 2.5 Zimmer)
Dachgeschoss mit 2 Wohnungen (5.5 Zimmer)













Hier ist die Verteilung der 4.5 Zimmer (Los 1) mit einer Fläche von 101 m2 im Erdgeschoss mit einer Terrasse von 12 m2 und einem Garten von 322 m2 :

- Eingangsbereich 9 m2 mit Wandschränken
- Wohnzimmer/Küche ausgestattet 42 m2 mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Hauptschlafzimmer 15 m2 mit eigenem Bad mit Badewanne oder Dusche/WC/Waschbecken 4 m2
- 2 Schlafzimmer 10 m2
- Badezimmer mit Dusche/WC/Waschbecken 3 m2

Diese Wohnung verfügt auch über einen Keller von 3 m2 sowie einen Parkplatz in der Tiefgarage, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist.


HEIZUNG
- Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Solarpanels

VERSCHIEDENES
- Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen alle über französische Fenster mit direktem Zugang zur Terrasse oder zum Garten. Die
Wohnungen im 1. Stock verfügen alle über französische Fenster mit Sicherheitsbarrieren.
- Fahrradunterstand
- Besucherparkplätze

DIE UMGEBUNG
- Autobahn und Raststätte in unmittelbarer Nähe mit verschiedenen Geschäften/Restaurants und Tankstelle
- CFF-Bahnhof in Estavayer-le-Lac und Cugy
- TPF-Bushaltestelle im Dorf

Das Dorf Frasses liegt 5 Minuten mit dem Auto von Estavayer-le-Lac entfernt, einer kleinen charmanten mittelalterlichen Stadt am Ufer des Neuenburgersees.

Aufgrund seiner geografischen Lage liegt Frasses in der Nähe großer Städte wie :
- Yverdon-les-Bains in 20 Minuten.
- Freiburg in 30 Minuten.
- Lausanne in 40 Minuten.
- Bern in 40 Minuten.
- Neuenburg in 40 Minuten.


VERKAUFSPREIS
Los 1 - 4.5 Zimmer im Erdgeschoss: CHF 775'000.- + Parkplatz CHF 35'000.- = CHF 810'000.-

Los 2 - 2.5 Zimmer im Erdgeschoss Terrasse + Garten, PPE-Fläche 66 m2: RESERVIERT
Los 3 - 3.5 Zimmer im Erdgeschoss Terrasse + Garten, PPE-Fläche 92 m2: CHF 565'000.-
Los 4 - 3.5 Zimmer im Erdgeschoss Terrasse + Garten, PPE-Fläche 105 m2: CHF 635'000.-
Los 5 - 4.5 Zimmer im 1. Stock + Balkon, PPE-Fläche 107 m2: CHF 680'000.-
Los 6 - 2.5 Zimmer im 1. Stock + Balkon, PPE-Fläche 60 m2: RESERVIERT
Los 7 - 3.5 Zimmer im 1. Stock + Balkon, PPE-Fläche 85 m2: RESERVIERT
Los 8 - 3.5 Zimmer im 1. Stock + Balkon, PPE-Fläche 88 m2: CHF 540'000.-
Los 9 - 5.5 Zimmer im Dachgeschoss + Balkon, PPE-Fläche 113 m2: CHF 695'000.-
Los 10 - 5.5 Zimmer im Dachgeschoss + Balkon, PPE-Fläche 113 m2: CHF 680'000.-


Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder einen lokalen Besuch zu kontaktieren
sowie meine Website www.nc-invest.immo zu konsultieren

Jo Nesci