Wohnung zu verkaufen - 3900 Brig, Neue Simplonstrasse 36

Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich
Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich.


Vorzüge der Wohnung

Ideal für Eigenbedarf oder als Renditeobjekt
Ideal für eine Familie
Bezugsbereit und guter Allgemeinzustand
Praktische Raumaufteilung
Luftige Raumhöhe
Harmonische Wohnräume mit viel Lichtdurchflutung
Verglaste sonnige Balkone / Loggia
Beliebter Standort mit Zentrumsnähe
Bushaltestelle vor dem Haus
Optimale Anbindung an örtliche Infrastruktur
Eigene Garagenbox




Beschrieb der Wohnung in Brig
Die grossräumige, helle 4.5-Zimmerwohnung bietet auf ca. 115 m2 Nettowohnfläche einen Eingangsbereich mit Reduit sowie eine gepflegte Küche mit separatem Essbereich. Das grosszügige Wohnzimmer sowie zwei der drei Schlafzimmer haben Zugänge zum teils verglasten Süd-Westbalkon mit einer fantastischen Panoramaaussicht über Brig, dem Stockalperschloss und auf die Belalp. Neben dem Tages-WC mit Lavabo verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit WC, Badewanne, Lavabo und einer Waschmaschine. In der Wohnung wurden Plättli ausgelegt, im Reduit liegt Teppich aus. Die Wohnung wird mittels einer Ölheizung über Radiatoren geheizt. Die Raumhöhe beträgt 2.35m.

Im Untergeschoss befindet sich die gemeinsame Waschküche sowie ein Veloraum und ein Keller. Die eigene Garagenbox im Hintereingang des Hauses rundet dieses interessante Angebot ab.



Übersicht

Nettowohnfläche 115 m2
Eigener Keller im Untergeschoss des Hauses
Garagenbox


Raumkonzept

Eingangsbereich mit Reduit
Separate, moderne Wohnküche mit Zugang zum Balkon
Wohnzimmer mit Zugang zum verglasten Süd- Westbalkon
Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Süd- Westbalkon
Weiteres Schlafzimmer
Badezimmer: Badewanne, WC, Lavabo und Waschmaschine
Tages-WC mit Lavabo


Miteigentum

Waschküche und Trocknungsraum
Veloraum
Spielplatz vor dem Haus
Besucherparkplätze


Getätigte Renovationen am Haus

2016 Rohrsanierung
2019 Neuer Lift
2020 Glasfaser-Anschluss
2021 Neuwertige Fenster im Treppenhaus, Veloraum und Waschküche
2021 Renovationen im Eingangsbereich und Malerarbeiten
2023 Neue Briefkästen und Sanierungsarbeiten im Eingangsbereich


Geplante Renovationen am Haus

Zeitnah ist der Ersatz der Heizung und eine Fassaden- und Dachsanierung geplant, die über einen gut geäufneten Erneuerungsfonds abgesichert sind.


Die jährlichen Nebenkosten wie Heizung, Versicherung, Erneuerungsfonds, Abwart, Verwaltung, etc. belaufen sich auf +/- CHF 5'000.00.

Verkaufspreis: CHF 519'000.00 für diese Wohnung mit Keller

Die Garage kann zu einem Preis von CHF 40'000.00 dazugekauft werden.

Verfügbarkeit: Ab sofort oder nach Vereinbarung