Duplex zu verkaufen - 4106 Therwil, Brunnmattstrasse 34

Doppeleinfamilienhaus mit Garten, Garage und grossem Potenzial an ruhiger Lage in Therwil

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Adresse: Brunnmattstrasse 34, 4106 Therwil

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Verkaufspreis: CHF 1'095'000.-

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Bezug: Sofort oder nach Vereinbarung

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Heizung: Gasheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren.

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Objektbeschreibung:
An ruhiger, sonniger Lage in der beliebten Gemeinde Therwil verkaufen wir ein gut geschnittenes, renovierungsbedürftiges 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Garagenbox, zusätzlichem Aussenparkplatz vor der Garagenbox, Garten und Sitzplatz.

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Die Liegenschaft bietet auf rund 94 m² Nettowohnfläche viel Raum für Ihre Wohnideen und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 217 m², mit einer Kubatur von 583 m³.

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Bitte beachten Sie:
Das Haus muss renoviert werden.
Die Grundrisspläne sind nicht zu 100 % massstabsgetreu und dienen lediglich zur ungefähren Darstellung der Raumaufteilung.

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Raumaufteilung:

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Erdgeschoss:
Eingangsbereich: 5.61 m²
Gäste-WC: 2.30 m²
Wohnen / Essen / Küche: 38.85 m²
Zugang zum Garten und gemütlichem Sitzplatz
Garage mit Aussenparkplatz davor
Zugang über wenige Treppenstufen

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Obergeschoss:
Zimmer 1: 11.00 m²
Zimmer 2: 17.92 m² mit Zugang zum Balkon (ca. 10 m²)
Zimmer 3: 10.10 m²
Dusche/WC/Lavabo: 4.98 m²
Gang: 3.48 m²

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Untergeschoss:
Gang: 6.75 m²
Keller: 12.57 m²
Waschküche mit Ausgang zum Sitzplatz: 9.89 m²
Hobbyraum: 15.53 m²
Heizraum: 4.65 m²

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Besonderheiten:
- Familienfreundliche, ruhige Wohnlage
- Gutes Ausbaupotenzial
- Garage + Aussenparkplatz vor der Garage
- Garten & Balkon
- Sofort verfügbar

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Besichtigung:
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

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Kontakt:
IMMOROSSI AG
Herr Rosario Perri
Telefon & WhatsApp: 079 202 13 13
E-Mail: perri@immorossi.ch
Web: www.immorossi.ch

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Finanzierung:
Gerne vermitteln wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine massgeschneiderte Finanzierung über unseren Partner Herrn Rudolf Schnuderl, der mit über 50 Banken zusammenarbeitet.

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Wichtige Hinweise:
Handänderungskosten (Notariat & Grundbuchamt) werden je zur Hälfte geteilt.
Keine Hypothekarbindung.
Anzahlung bei Kaufvertragsanmeldung erforderlich.

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Haftungsausschluss:
Dieses Inserat stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung wird keine Haftung für Richtigkeit oder Vollständigkeit übernommen.
Grundrisspläne sind nicht verbindlich und dienen nur der Orientierung.