Wohnung zu verkaufen - 8272 Ermatingen, Hofackerstrasse 33

An sehr ruhiger Lage mit Blick ins Grüne bieten wir diese schöne, helle und moderne 4.5 Zimmer Wohnung an.

Die Wohnung bietet eine schöne Sicht ins Grüne Richtung See mit Ausrichtun gegen Ost-Nord-Westen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3 stöckigen Gebäudes. Kombiniert mit den grossen, bodenweiten Fenstern, ist die Wohnung das ganze Jahr hell.

Der 20m2 grosse Balkon bietet er viele Möglichkeiten zum einrichten, verweilen und geniessen. Er ist auf 3 Seiten Verglast und bietet so guten Schutz gegen das Wetter.

Die Wohnung befindet sich an der Hofackerstrasse 33 in Ermatingen, in einem übersichtlichen Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien. Das Gebäude ist an ruhiger, zentraler und sonniger Lage gelegen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal. Der Bahnhof wie auch der See sind nur je ca. 200 Meter entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anlage und Umgebung sind kinderfreundlich gestaltet. Es befindet sich ein grosser Spiel- und Aufenthaltsbereich neben den Häusern. Um das Gebäude befinden sich keine Strassen.

Ermatingen ist eine beliebte und steuergünstige Seegemeinde. Es gibt gute Restaurants und eine schöne Badi. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten (Landi, Spar, Volg), Bahnhof und Schulen sind in der Ortschaft vorhanden. Das meiste ist innert 5 bis 10 Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung bietet unter anderem folgendes:

• grosszügige Terrasse mit ca. 20m2 Fläche und Verglasung auf 3 Seiten

• in der 2. Etage. Das Gebäude hat 3 Etagen

• grosse 4.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 146 m2 Brutto-Geschossfläche

• moderne Küche mit Bar, Granitabdeckung, Wärmeschublade, Steamer und Backofen-Mikrowellen-Kombi, etc.

• überwiegend Plattenbelägen (robust und pflegeleicht / in Wohnzimmer, Nasszellen, Küche)

• Zimmer mit Parkett

• natürliche Belüftung

• 2 Badezimmer: Privatbad mit Badewanne und 2. Badezimmer mit Dusche (jeweils mit WC)

• Badewanne und Dusche sind mit Galstrennwänden ausgestattet

• Holz-/Metallfenster mit 3-fach Verglasung

• hochwertige und langlebige Material- und Produktwahl

• Rollläden mit Einbruchsicherung

• eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung

• Trockenraum im Untergeschoss mit Secomat zur allgemein-Nutzung

und weitere Vorteile...

In der Tiefgarage befindet sich in der Nähe des Hauseinganges der Abstellplatz. Dieser kann für CHF 30'000.- erworben werden. Der Parkplatz ist mit ca. 3 Meter breite grosszügig bemessen.

Es würde mich freuen, Ihnen die Wohnung bei Interesse zeigen zu dürfen.

Melden Sie sich bitte bei: Daniel Benz, Benz Immo Treuhand GmbH