Wohnung zu verkaufen - 3005 Bern, Hallwylstrasse 32

Die äusserst grosszügige und helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der historischen und detailverliebten Liegenschaft und ist über das Treppenhaus erreichbar. Das einseitig angebaute Wohnhaus wurde 1897 erstellt und 1999 in Stockwerkeigentum mit insgesamt drei Parteien aufgeteilt.

Das Objekt wurde von der Denkmalpflege der Stadt Bern als schützenswertes K-Objekt eingestuft.

Die Wohnung besticht durch eine geräumige und durchdachte Raumaufteilung und einen einzigartigen Charme. Sie verfügt über einen weitläufigen Vorplatz, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, fünf separate Zimmer, eine geräumige Küche mit viel Stauraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Ein kleiner privater Dachbalkon sowie der Zugang zur grosszügigen, gemeinschaftlich genutzten Dachterrasse - erschlossen über eine innovative, hydraulisch versenkbare Treppe - runden das Angebot ab. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama über die Dächer Berns bis hin zum Bundeshaus und dem Berner Münster.

Zur Wohnung gehören ein Estrichabteil, ein Reduit und ein Waschturm im Dachgeschoss sowie ein grosser Keller im Untergeschoss. Zusätzlich stehen im Dachgeschoss ein Trockenbereich und im Untergeschoss ein Weinkeller zur Verfügung, welche gemeinschaftlich genutzt werden.

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Verhandlungspreis. Die Wohnung wird an den Meistbietenden verkauft.

Lage

Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Stadt Bern im schönen Kirchenfeld Quartier. Das Kirchenfeld ist seit jeher eines der beliebtesten und exklusivsten Quartiere der Hauptstadt und beeindruckt durch seine wunderschönen Häuser und stattlichen Herrschaftsvillen.

Gemeinde: Lange Zeit bildete die Aare die natürliche Grenze zwischen dem Kirchenfeld und der Stadt Bern. Erst mit der Fertigstellung der Kirchenfeldbrücke im Jahr 1883 konnte man überhaupt mit der Siedlungsplanung beginnen. Durch die Erschliessung sollte die ungehemmte Verlagerung nach dem Bahnhof eine wirksame Korrektur erfahren. Die Überbauung des Kirchenfeldes zwischen 1880 und 1920 zählte damals zu den bedeutendsten städtebaulichen Unternehmungen der Schweiz und unterlag sehr strengen Bauvorschriften. So entwickelte sich dieses Quartier zu einem bevorzugten Wohnort der oberen Mittelklasse und der diplomatischen Residenzen. Diesen Charakter hat es bis heute behalten. In Bern leben ca. 146?000 Einwohner. Der Steuersatz beträgt 1.54%.

Kindergarten und Schulen: Kita, Kindergarten, Primar- sowie Sekundarschule befinden sich in der Umgebung und sind problemlos zu Fuss oder mit dem Velo zu erreichen. Höhere und weiterführende Schulen gibt es im Quartier selbst (Gymnasium) oder in der Stadt. Diese sind ebenfalls mit dem Velo oder dem ÖV in kürzester Zeit erreichbar.

Einkaufen: Im Quartier befinden sich eine Bäckerei sowie ein Supermarkt. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind in kürzester Zeit in der Stadt erreichbar.

Öffentlicher & Privater Verkehr: Vom Kirchenfeld her gelangt man mit dem Bus oder dem Tram in rund 5 Minuten ins Stadtzentrum von Bern, die Tramhaltestelle Luisenstrasse ist in kürzester Zeit erreichbar. Zu Fuss gelangt man in ca. 10 Minuten ins Stadtzentrum. Der Autobahnanschluss Ostring ist in 10 Minuten zu erreichen.

Freizeit: Das Kirchenfeld bietet ein breites Spektrum an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. So befinden sich in diesem Stadtteil die meisten Museen von Bern. Für die Kleinen ist der Dählhölzli-Tierpark ein Highlight. Im Sommer findet man Abkühlung in der Aare oder in der nahe gelegenen Badeanlage Ka-We-De. Das schöne Naherholungsgebiet der Aare und des Dählhölzli-Waldes bietet für Naturbegeisterte und Sportliche viele Spazier- oder Joggingmöglichkeiten. Nicht zu vergessen ist die Nähe zum Gurten, welcher mit seinen unzähligen Wander- und Bikerwegen und dem Erlebnispark für Kinder ein schönes Ausflugsziel bietet.