3.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sitzplatz <> Erstbezug Ende 2027 | 112.6 m² Wohnfläche | privater Sitzplatz & Terrasse | Neubau nach modernstem Standard Wesentliche Eckdaten Wohnfläche: 112.6 m² mit offenem Wohn-/Essbereich (ca. 38 m²) Zimmeraufteilung: 3.5 Zimmer, davon 2 grosszügige Schlafzimmer Aussenbereich: Sitzplatz ? 20 m² + Terrasse ? 16 m² mit direktem Zugang zur begrünten Gemeinschaftszone Status: Baubeginn Q1 2026 - Bezug Q4 2027 Kaufpreis: CHF 845'000.- zzgl. 1 Tiefgaragenplatz CHF 35'000.- Wohn- und Ausstattungshighlights Architektur & Raumgefühl: Bodentiefe Fensterfronten, durchdachter Grundriss, helle Räume mit hohem Wohnkomfort Innenausbau: Edles Eichenparkett in Wohn- und SchlafräumenGrossformatiges Feinsteinzeug (60 × 60 cm) in Bad und DuscheDesign-Küche mit Natursteinabdeckung und hochwertigen Geräten (V-ZUG / Siemens)Zwei moderne Nasszellen (Bad/WC + Dusche/WC) mit Laufen- und Grohe-Armaturen Haustechnik & Komfort: Energieeffiziente Fernwärme, FussbodenheizungKontrollierte Wohnraumlüftung mit WärmerückgewinnungSmart-Home-Vorbereitung (KNX): Steuerung von Heizung, Storen und Beleuchtung jederzeit erweiterbar Lagevorteile ÖV-Anbindung: Bushaltestelle direkt vor der Tür; Bahnhof Toffen (S4/S44) ca. 9 Gehminuten - nur 15 Min. bis Bern HB Einkauf & Services: Denner, Bäckerei, Post, Bank und Nahversorger im Umkreis von ? 600 m Familienfreundlich: Kindergarten und Primarschule ca. 800 m, eigener Spielplatz im Innenhof Freizeit & Natur: Gürbetal mit vielfältigen Möglichkeiten zum Joggen, Biken und Spazieren gleich vor der Haustür Preisübersicht weiterer Wohnungen im Projekt 8 - 2. OG Dachwohnung mit Galerie, 5.5 Zimmer: CHF 1'165'000.- + CHF 35'000.- (Reserviert) 7 - 2. OG Dachwohnung mit Galerie, 5.5 Zimmer: CHF 1'165'000.- + CHF 35'000.- 6 - 1. OG Eigentumswohnung, 5.5 Zimmer: CHF 941'000.- + CHF 35'000.- 5 - 1. OG Eigentumswohnung, 5.5 Zimmer: CHF 941'000.- + CHF 35'000.- 4 - OG Eigentumswohnung, 5.5 Zimmer: CHF 941'000.- + CHF 35'000.- 3 - OG Eigentumswohnung, 5.5 Zimmer: CHF 941'000.- + CHF 35'000.- 2 - EG Eigentumswohnung, 2.5 Zimmer: CHF 765'000.- + CHF 35'000.- 1 - EG Eigentumswohnung, 3.5 Zimmer mit Sitzplatz: CHF 845'000.- + CHF 35'000.-
