Wohnung zu verkaufen - 1965 Savièse, Route Du Sanetsch 310

Savièse, 3,5-Zimmer-Wohnung mit 63 m2 im Herzen des Sanetsch-Tals mit einer Terrasse von 52 m2

Im Herzen des Sanetsch-Tals gelegen, an der Route du Sanetsch 310 im Weiler Vouagno (Gemeinde Savièse), besticht dieses Haus mit 2 Wohnungen durch seinen Charme und seine Benutzerfreundlichkeit.

Inmitten der Natur, auf 1.540 m Höhe, profitiert die Immobilie von einer einzigartigen Umgebung, die sowohl friedlich und sonnig als auch in der Nähe des Col du Sanetsch und seiner außergewöhnlichen Landschaften ist.

Das Grundstück hat eine Fläche von 563 m2 und diese Wohnung verfügt über eine Terrasse von 52 m2.

Das Haus wurde in den 80er Jahren aus Holz auf einer Betonstruktur gebaut. Es wurde in den 2010er Jahren komplett renoviert (Lärchenholz, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Fenster, ...)

Die Wohnung hat eine Bruttowohnfläche von 63,2 m2, zu der eine Terrasse von 52 m2 hinzukommt (gesamt gewichtete Verkaufsfläche mit 1/3 Terrasse = 80,5 m2). Der zusätzliche Abstellraum von etwa 5 m2 ist nicht in der Gesamtfläche der verkauften m2 enthalten.

Die Immobilie ist wie folgt organisiert, wobei die Nettowohnflächen (=reinigbar) berücksichtigt werden:

• ein offener Wohnbereich (Wohnzimmer/Küche) von 30,5 m2,
• zwei Schlafzimmer von 11,2 und 8,9 m2,
• ein Badezimmer mit Dusche von 4,9 m2,
• eine private Terrasse von 52 m2.
• Ein zusätzlicher Abstellraum von ~5 m2, der durch einen Schuppen dargestellt wird, vervollständigt die Immobilie.

Die Immobilie verfügt auch über einen Parkplatz (und es ist physisch möglich, einen weiteren im öffentlichen Raum zu parken).

Es ist zu beachten, dass das Haus im Winter nicht zugänglich ist, da die Straße gesperrt ist und das Haus in einem Lawinengebiet liegt.

Höhepunkte:

• Ruhige und sonnige Umgebung
• Freundliche und pflegeleichte Außenbereiche
• Charme des Authentischen