Wohnung zu verkaufen - 1965 Savièse, Route Du Sanetsch 310

Savièse, 3,5-Zimmer-Wohnung von 63 m2 im Herzen des Sanetsch-Tals mit einer Terrasse/Rasen von 149 m2

Im Herzen des Sanetsch-Tals gelegen, an der Route du Sanetsch 310 im Weiler Vouagno (Gemeinde Savièse), besticht dieses Haus mit 2 Wohnungen durch seinen Charme und seine Benutzerfreundlichkeit.

Inmitten der Natur, auf einer Höhe von 1.540 m, profitiert die Immobilie von einer einzigartigen Umgebung, die sowohl friedlich und sonnig als auch in der Nähe des Col du Sanetsch und seiner außergewöhnlichen Landschaften ist.

Das Grundstück hat eine Fläche von 563 m2 und diese Wohnung verfügt über einen Rasen und eine Terrasse von 149 m2.

Das Haus wurde in den 1980er Jahren erbaut und die Struktur des Gebäudes ist in sehr gutem Zustand (Gebäuderahmen, Dachkonstruktion, Dach, Fassaden, Abdichtung), während die Innenausstattung und technischen Installationen eine Renovierung verdienen.

Die Wohnung hat eine Bruttowohnfläche von 63,3 m2, zu der eine Terrasse/Rasen von 149 m2 hinzukommt (gesamt gewichtete Verkaufsfläche mit 1/3 Terrasse/Rasen = 113,0 m2). Die beiden zusätzlichen Abstellräume sind nicht in der Gesamtfläche der verkauften m2 enthalten.

Die Immobilie ist wie folgt organisiert, wobei die Nettowohnflächen (=reinigbar) berücksichtigt werden:

• ein offener Wohnbereich (Wohnzimmer/Küche) von 31,0 m2,
• zwei Schlafzimmer von 9,4 und 8,0 m2,
• ein Badezimmer mit Dusche von 3,9 m2,
• ein Abstellraum im Hauptvolumen von 3,1 m2,
• eine private Terrasse/Rasen von 149 m2.

Zwei zusätzliche Abstellräume, einer von ~10 m2, der an das Gebäude angrenzend ist, und ein zweiter von ~5 m2, der durch einen Schuppen gekennzeichnet ist, vervollständigen die Immobilie.

Die Immobilie verfügt auch über einen Parkplatz (und es ist physisch möglich, einen weiteren im öffentlichen Raum zu parken).

Bitte beachten Sie, dass das Haus im Winter nicht zugänglich ist, da die Straße gesperrt ist und das Haus in einem Lawinengebiet liegt.

Höhepunkte:

• Ruhige und sonnige Umgebung
• Freundliche und pflegeleichte Außenbereiche
• Charme des Authentischen