Wohnung zu verkaufen - 1231 Conches, Chemin De Fossard 31

Zu verkaufen - Seltene Gelegenheit mit hohem Potenzial: Villa auf außergewöhnlichem Grundstück
In einem begehrten Wohngebiet gelegen, stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für einen Käufer dar, der nach einem großangelegten Immobilienprojekt sucht.
Das Grundstück und die bestehende Villa werden zum Preis von CHF 3.875.000 angeboten.

Dem Käufer stehen zwei Optionen zur Verfügung:
? Option 1: Komplette Renovierung
Die aktuelle Villa kann erhalten bleiben, aber es sind erhebliche Renovierungsarbeiten erforderlich, um sie auf den neuesten Stand zu bringen und den aktuellen Standards zu entsprechen. Das geschätzte Budget für diese Arbeiten liegt zwischen CHF 800.000 und CHF 1.200.000, je nach gewünschtem Ausstattungsniveau.

? Option 2: Abriss und Neubau
Ein anderer Ansatz besteht darin, das bestehende Gebäude vollständig abzureißen, um eine maßgeschneiderte zeitgenössische Villa neu zu bauen. Für dieses schlüsselfertige Projekt sollte ein Gesamtbudget von etwa CHF 4.000.000 eingeplant werden, zusätzlich zum Kaufpreis des Grundstücks und des aktuellen Hauses.

Es bietet derzeit:
- im Erdgeschoss:
Halle, Empfangsräume von über 60 m2, große Öffnungen (Fensterfronten) Küche, die durch einen geschlossenen Vorbau nach außen öffnet, Eingang WC mit Dusche, Waschküche, in der der Heizkessel für die Zentralheizung und die Warmwasserbereitung installiert ist (Energie: Gas);
- im Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, von denen 2 auf eine große Terrasse führen, Badezimmer;
- im Dachgeschoss: (geringe Höhe) 2 Räume, Abstellräume oder andere, WC;
- im Untergeschoss: zugänglich vom Wohnzimmer, mit zenithalem Licht: Raum von 50m2, Freizeitspiele oder andere;
- im Keller: ein Weinkeller.

Außen: Garage für 2 Autos.

Flächen:
des Grundstücks: 977 m2
des Hauses: im Erdgeschoss 122 m2, bewohnbar: 170 m2,
insgesamt mit Untergeschoss und Keller: 243 m2.