Penthouse zu verkaufen - 7083 Lantsch/Lenz, Tgampi Saura 30

Diese 2 ½-Zimmer Dachwohnung an sonniger und ruhiger Lage könnte Ihr
neues Feriendomizil sein.

In der Ortschaft Lantsch/Lenz (Gemeinde Obervaz), inmitten der imposanten
Bergwelt befindet sich das gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten
und einem gut erhaltenen und rustikalen Innenausbau. Das Objekt liegt an einer
südlichen und ruhigen Hanglage wobei sich die 2 1/2-Zimmer Dachwohnung
nach Südost ausgerichtet ist. Die Gemeinde Vaz/Obervaz gehört zum
attraktiven Skigebiet Arosa-Lenzerheide. Durch die erfolgreiche SkigebietsFusionierung im Jahr 2014 mit der Verbindungsbahn "Urdenbahn", bietet ArosaLenzerheide ein noch umfassenderes Sport- und Freizeitangebot für Winter
und Sommer.
Die 2 ½-Zimmer Dachwohnung bietet einen idealen Rückzugsort für
bevorzugte ländliche Ruhe und geniesserische Ausblicke in die Bergwelt. Mit
einem grosszügigen und nach Süden ausgerichteten Eckbalkon, geniessen
Sie eine 270°-Aussicht mit einer optimalen, ganztägigen Besonnung.
Mit dem an die Gemeinde angrenzender "Park Ela" profitieren Sie von einem
grosszügigen Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe. Genau so Nahe
befinden sich Skilift, Langlaufloipe, Restaurant- und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist zudem auch sehr gut erschlossen an das öffentliche Verkehrsund Strassennetz. Das macht sie zu einem idealen Ausgangspunkt für einfache, schnelle und mobile regionale Vorhaben.

Zur Wohnung gehört ein Garagenparkplatz der nicht im Verkaufspreis
inkludiert ist und zum Preis von CHF 45'000 übernommen werden muss.

Die Wohnräumlichkeiten teilen sich auf in Obergeschoss und Galerie- bzw. Dachgeschoss, der Wohnungseingang
ist via Treppenhaus erreichbar.

Im OG befindet ein Schlafzimmer, dass sich mit einer Schiebetüre zum Wohnbereich abtrennen lässt. Der grosszügige
Wohnbereich verfügt über ein rustikales Cheminée. Der Essbereich in einem Eckerker und die offene Küchennische
befindet sich auf der gleichen Etage sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Vom Wohnbereich führt eine
Treppenleiter ins Dachgeschoss zur Galerie. Die Galerie kann nach belieben genutzt und eingerichtet werden. Das
Objekt generell verspricht vielseitige Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und hat grosses Potenzial zur
Modernisierung oder Raumkonzeptveränderung.

Die Bewegungsfreiheit im Obergeschoss wird durch die Dachschräge nicht eingeschränkt. Sie sorgt vielmehr für
unterschiedliches Raumgefühl und rustikales, alpines Wohnen durch die Sichtbalken. Im Kellergeschoss befindet
sich zudem ein Keller zur privaten Nutzung sowie einen Wasch- und Skiraum zur allgemeinen Nutzung.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses idyllische Wohnobjekt - zögern Sie also nicht und kontaktieren Sie uns für einen
Besichtigungstermin. Vielleicht ist es bald schon Ihr neues Urlaubs-Zuhause!
Die Wohnung/das Haus befindet sich im Baurecht.