Wohnung zu verkaufen - 8810 Horgen, Püntstrasse 30

Zentral und ruhig wohnen - Charmante 3.5-Zimmer Wohnung mit zwei Ba...
An der Püntstrasse 30 in Horgen erwartet Sie diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Lage vereint Ruhe und zentrale Erreichbarkeit - ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 wurde 1997 umfassend totalsaniert und befindet sich seither in sehr gutem Zustand. Die Wohnung bietet auf 67 m² Wohnfläche eine optimale Raumaufteilung: zwei Schlafzimmer, ein praktisches Ankleidezimmer sowie ein praktisches Badezimmer mit Dusche sorgen für angenehmen Wohnkomfort.

Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und öffnet sich zu zwei Balkonen ein offener Ostbalkon für sonnige Frühstücke und ein verglaster Balkon mit Grünblick als geschützter Rückzugsort. Für zusätzlichen Komfort sorgt die eigene Waschmaschine mit Tumbler direkt in der Wohnung.

Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Ölheizung über Radiatoren. Zur Wohnung gehören ein separates Keller- und Estrichabteil sowie ein Aussenabstellplatz. Ein Veloraum und eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Lage punktet mit kurzer Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebieten und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Herzlich willkommen in Horgen / ZH!

Zentral, naturnah und verkehrsgünstig gelegen

Der Bezirkshauptort Horgen ist eine vielseitige, lebenswerte und lebendige Gemeinde mit fast 24'000 Einwohnerinnen und Einwohnern wunderbar gelegen am Zürichsee. Die Gemeinde liegt am linken, westlichen Ufer des Zürichsees und ist etwa 15 km von der Kantonshauptstadt Zürich entfernt.

Horgen deckt sämtliche Bedürfnisse für ein genussvolles, zufriedenes Leben auf einem wunderschönen, überschaubaren Fleck Erde ab. Das vielseitige Gewerbe mit zahlreichen innovativen KMUs, das umfassende Angebot im Gesundheits- und Pflegebereich und die intakte, naturverbundene Landwirtschaft bieten vielen Arbeitnehmenden einen Arbeitsplatz vor Ort. Darüber hinaus gibt es rund um das Dorfzentrum viele kleine Boutiquen mit einem breiten Angebot. Ergänzt wird das Angebot durch die grossen Supermärkte Migros und Coop.

Horgen bietet natürlich auch diverse Sehenswürdigkeiten. Das Ortsmuseum Sust gehört zu den historisch interessantesten Gebäuden und bietet am Ufer des Sees ein Museum über den Saumweg und die ganze Gemeinde Horgen. Der historische Dorfkern mit seinen beiden Kirchen versetzt Besucher zurück ins Mittelalter. Sehenswert sind auch das Bergwerk in Käpfnach und das Landgut Bocken. Im ganzen Jahr kann man erlebnisreiche Wanderungen in und um Horgen machen, zum Beispiel im Aabachtobel oder auf dem Waldlehrpfad Allmendhölzli. Im Sommer empfiehlt sich ein Bad im kühlen See. Dazu eignen sich beispielsweise die "Badi Seerose" oder das Schwimmbad Käpfnach. Wer sich anderweitig sportlich betätigen möchte, profitiert von den zahlreichen Fussballplätzen und dem Hallenbad Bergli in Horgen.

All diese Vorzüge machen Horgen zu einem besonders attraktiven Wohnort ideal für alle, die naturnahes Leben und Stadtnähe schätzen.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN
Objektart Eigentumswohnung, 1. OG
Strasse und Nr. Püntstrasse 30
PLZ und Ort 8810 Horgen
Baujahr 1955, 1997 Totalsaniert
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Kataster-Nr. HN10561
Bezugstermin nach Vereinbarung

HEIZUNG
Heizungsart Ölheizung (2010)
Heizkörper Radiatoren

AUSSTATTUNG
Durchdachte Raumaufteilung
2 Schlafzimmer
Seperater Ankleideraum / Homeoffice
Badezimmer mit Dusche
Balkone auf beiden Hausseiten
Aussenabstellplatz
Keller- und Estrichabteil
Fahrradraum, Waschküche und Trocknungsraum

RAUMPROGRAMM
Wohn-/Essbereich 18 m²
Küche 8.5 m²
Zimmer 1 13 m²
Zimmer 2 9 m²
Ankleide / Büro 8 m²
Badezimmer 3.5 m²
Eingangsbereich / Flur 6.5 m²
Balkon (ostseitig) 1.5 m²
Balkon (westseitig) 6 m²

Wohnflläche total 66.5 m²

NEBENKOSTEN/ERNEUERUNGSFONDS
Nebenkosten 2024 CHF 4'550.--
Einzahlung EF 2024 CHF 1'320.--
Saldo EF Wohnung 31.12.2024 CHF 7'092.--
Saldo EF Liegenschaft