Wohnung zu verkaufen - 7017 Flims Dorf, Via Marcau 3

Die Stockwerkeigentümergemeinschaft Vallorca Sura aus dem Jahr 1982 besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit total 10 Wohneinheiten und liegt am Sonnenhang von Flims mit sehr schöner Aussicht Richtung Flims-Waldhaus und die umliegende Bergwelt.

Die Bushaltestelle vom Arena-Shuttle, welcher Sie im Winter kostenlos zu den Bergbahnen und wieder zurück bringt, ist in rund 300 Metern Gehdistanz erreichbar. Die öffentliche Bushaltestelle befindet sich auch wenige Gehminuten entfernt und so ist die Wohnung auch mit dem öffentlichen Verkehr gut zu erreichen.

Eine gemeinschaftliche Sauna, die Kellerräume und die Waschküche mit dem Skiraum befinden sich im Erdgeschoss des Hauses. Das Haus wurde im 2025 an das Fernwärmenetz von Flims angeschlossen.

Die Urbida AG verwaltet die Liegenschaft schon seit vielen Jahren und wir können Ihnen daher bestens Auskunft über das Objekt und die Liegenschaft erteilen.

Die im 2021 sanierte, sehr helle und sonnige 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses und ist über die Liftanlage bequem zu erreichen. Der nach Süden ausgerichtete, gedeckte Balkon ist rund 6m2 gross. Von hier aus geniesst man eine herrliche unverbaubare Aussicht auf die umliegende Bergwelt.

Das geräumige Wohn-Esszimmer mit rund 20m2 ist zu der Küche hin offen gestaltet. Auch von hier aus spielt der schöne Ausblick aufgrund der grossen Fensterfronten nach Süden eine prägende Rolle.

Das offen gestaltete Schlafzimmer kann durch eine Schiebetüre, abgetrennt und geschlossen werden. Die Nasszelle ist mit Dusche / WC und Lavabo ausgestattet Der Eingangsbereich verfügt über Einbauschränke und eine kleine Garderobe.

Die Wohnung verfügt über einen sehr robusten PVC-Bodenbelag, der einem Eichenparkett täuschend nahe kommt. Das Bad ist mit pflegeleichten Platten ausgekleidet.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, eine Einzel-Garagen-Box mit eigenem Strom- und Wasseranschluss, sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz direkt neben dem Haus.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die Sauna, die Waschküche und der Skiraum, die von den Eigentümern gemeinschaftlich genutzt werden.