Wohnung zu verkaufen - 3312 Fraubrunnen, Juraweg 3

Naturnah, nachhaltig, familienfreundlich - Ihr neues Zuhause für alle Lebensphasen

Sie suchen ein lichtdurchflutetes, grosszügiges Zuhause mit eigenem Garten, naturnaher Lage und nachhaltigem Wohnkomfort? Dann wird Sie diese charmante 5.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung am Juraweg 3 in Fraubrunnen begeistern!

Mit verglaster Terrasse, ca. 40 m² grossem Sonnensitzplatz, einem grosszügigen, privaten Gartenanteil und attraktiven Nebenkosten vereint diese Wohnung Wohnqualität, Ruhe und ein durchdachtes Raumkonzept - ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Wohnen mit Raum, Licht & Natur
• 115 m² Nettowohnfläche im Erdgeschoss
• Verglaste Terrasse - Ihr wettergeschützter Sonnenplatz
• 40 m² Gartenterrasse
• Grosser, privater Gartenanteil - ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern
• Ideale Lage am Ortsrand - direkt an die Landwirtschaftszone angrenzend und dennoch in nächster Nähe zu ÖV, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
• Effiziente Wärmepumpe mit angenehmer Bodenheizung in allen Räumen
• Photovoltaikanlage auf dem Dach - ein Beitrag zur Energieeffizienz
• Attraktive Nebenkosten dank moderner Haustechnik
• Barrierearme Erreichbarkeit - Erdgeschoss, kein Lift erforderlich

Durchdachter Grundriss & gemütliches Ambiente

• Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und Terrassenzugang
• Offene Küche mit Bar und viel Stauraum
• Vier flexibel nutzbare Zimmer - ideal für Homeoffice, Kinderzimmer oder Gäste
• Zwei helle Badezimmer mit Tageslicht:
  • Bad mit Badewanne & WC
  • Bad mit Dusche & WC
• Praktische Einbauschränke im Eingangsbereich

Viel Platz - drinnen und draussen

• Private Waschküche / Hobbyraum (ca. 25 m²) im Untergeschoss
• Separater Kellerraum mit Stromanschluss
  Gemeinschaftlicher Veloraum
• Zwei Parkplätze inklusive:
  • 1 gedeckter Autoabstellplatz
  • 1 zusätzlicher Aussenparkplatz

**Wohnen, wie Sie es sich wünschen
**Ob entspannte Abende auf der Terrasse, kreative Projekte im Garten, produktives Arbeiten im Homeoffice oder gemütliche Winterstunden am Schwedenofen - dieses Zuhause bietet Raum und Leben zum Wohlfühlen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen/einen Besichtigungstermin - wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen.