Wohnung zu verkaufen - 1880 Bex, Chemin De La Ruaz 3

PPE Joli Clos Los 4 Wohnung 4.5 pcs

Zum Verkauf angeboten vom Bauunternehmer, wird Sie dieses neue Projekt mit dem Namen PPE Joli Clos durch seine ideale Lage in der kleinen Stadt Bex begeistern, deren Gemeinde sich von den Ufern der Rhône bis zum Gipfel der Diablerets (3210 m) erstreckt. Am Ende der zentralen Zone gelegen und eingebettet zwischen zwei Gebieten mit geringer Dichte und öffentlichem Interesse, wird dieses großzügige sonnige Grundstück 2 Gebäude in PPE beherbergen, die nebeneinander stehen, um 11 Wohnungen unterzubringen.

Die Generalunternehmung RTB Corvaglia Sàrl freut sich, Ihnen die folgenden Details zu dieser neuen hochwertigen Promotion mitzuteilen:

• Zeitgenössisches Projekt mit klassischen und eleganten Linien
• Auf einem sonnigen Grundstück von über 2500 m²
• 11 Wohnungen von 2.5 bis 4.5 Zimmern
  Gebäude Joli Clos A: 5x 4.5 Zimmer, 1 Gewerbefläche
  Gebäude Joli Clos B: 3x 3.5 und 3x 2.5 Zimmer
• Schöne Terrassen im Erdgeschoss und großzügige Balkone
• Schöne Freifläche
• Flexibilität bei den Ausstattungen, die nach den Wünschen der Käufer gestaltet werden können

Los 2 ist eine helle 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Gebäudes A. Sie verläuft von Osten nach Westen, befindet sich auf der rechten Seite des Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von etwa 116 m². Sie wird ergänzt durch eine nach Westen ausgerichtete Terrasse von etwa 25 m² und einen privaten Garten von fast 160 m².

Im Eingangsbereich bietet ein geräumiger Flur mit Einbauschränken Zugang zu einem separaten WC, in dem ein Platz für die Installation einer Waschmaschine vorgesehen ist. Der Flur in Form eines << I >> verteilt die verschiedenen Räume und trennt den Schlafbereich vom Wohnbereich. Das Esszimmer mit offener Küche führt in ein großes, helles Wohnzimmer von etwa 49.90 m², das mit großen Fenstern ausgestattet ist, die auf die Terrasse führen.

Der Schlafbereich besteht aus einer Master-Suite von 17.40 m² mit einem privaten Badezimmer mit Dusche von 5.40 m² sowie zwei Schlafzimmern von 10.40 m² und 12.10 m², die sich ein Badezimmer mit Badewanne von 4.50 m² teilen. Die Nettowohnfläche wird auf ~128.40 m² (gewichtet) geschätzt.

Die Wohnung verfügt auch über einen Keller. Ein Parkplatz in der Tiefgarage wird zusätzlich zum Preis von CHF 38'000.– angeboten. Käufer haben auch die Möglichkeit, einen Außenparkplatz für CHF 18'000.– zu erwerben.

Der Gesamtpreis für den Erwerb beginnt bei CHF 873'000.–.

ANDERE IMMOBILIEN SIND IN DER TYPOLOGIE 2.5 UND 3.5 ZIMMER VERFÜGBAR. Kontaktieren Sie uns.
Technische Elemente

• Die gewichteten Messungen werden auf der Nettowohnfläche (SVN) berechnet
• Flachdach auf einer Stahlbetondecke
• Periphere Isolierung
• Aufzug
• PAC-Heizungsinstallation mit Fußbodenverteilung
• Thermische und photovoltaische Solaranlage
• Regelungsthermostat in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer
• Fernablesung der einzelnen Zähler
• PVC-Fenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung
• Aluminium-Rollläden
• 30x60 cm Fliesen im Wohnbereich
• Laminatboden in den Schlafzimmern
• Raum bereit zur Installation einer Waschsäule

Annehmlichkeiten

Unmittelbare Nähe (max. 5 bis 10' zu Fuß): Lebensmittelgeschäft, Metzgerei, Bäckerei, Coop, Migros, Denner, Restaurant, Post, Bank, Apotheke, Friseur

Leben um das Kind:

• Die Kindertagesstätte "Le Mille-Pattes" 400 m entfernt
• Die UAPE pop e poppa, 900 m entfernt
• Die Krippe "Croc'Pom" 1,6 km entfernt

Schulbildung:

• Primar- und Sekundarschule von Bex zwischen 500 und 1000 m
• Berufsschule Chablais, Aigle 11' mit dem Auto und 23' mit dem öffentlichen Verkehr

Entfernungen:

• Bahnhof Bex 800 m entfernt
• Aigle 6' mit dem Zug, Montreux 20' mit dem Zug
• Lausanne 31' mit dem Zug, Genf Flughafen 44' mit dem Zug

Anlagen

• großzügige Terrassen im Erdgeschoss
• Erholungsgrünfläche
• flexible Spieloberfläche von ~95 m²
• Keller für jede Wohnung
• Tiefgarage mit 13 Stellplätzen
• 27 Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
• 7 Außenparkplätze
• 4 Besucherparkplätze

Bemerkungen

• In den letzten fünf Jahren hat der Wohnungsbau in der Gemeinde im Durchschnitt 1,4% pro Jahr betragen, während die aktuelle Leerstandsquote bei 0,6% liegt (Stand 1. Juni 2024).
• Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +8,3% verändert (Kanton: +20,6%).
• Der Erwerb erfolgt durch Grundstücksanteil und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden.
• Diese schöne Qualitätsförderung wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl gebaut und verkauft.
• Bauleitung: Axel Bressoud