Wohnung zu verkaufen - 5073 Gipf-Oberfrick, Bachmatt 3

Moderne Architektur - lichtdurchflutete Räume - Ideale Lage: so in etwa lässt sich zusammenfassen, was diese Wohnung auszeichnet und Sie sicher begeistern wird!

Objekt
Gepflegte 3.5 Zimmer-Gartenwohnung, Lift, Baujahr 2005, Wohnfläche ca. 97.4 m², Nebenflächen ca. 45.2 m², Gartenanteil ca. 80 m², Autoeinstellplatz CHF 35‘000.–

Lage innerhalb Gipf-Oberfrick
Die Wohnung befindet sich an zentraler Lage im beliebten „Bachmatt“Quartier. Die Bushaltestelle, Volg-Laden mit Poststelle, Apotheke und Bank sind nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof SBB in Frick ist nur 2 Bushaltestellen oder ca. 15 Gehminuten entfernt. Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich 7 Wohneinheiten. Die Wohnung ist optimal gegen Süd-Westen ausgerichtet, was eine ausgezeichnete Besonnung (v. a. auch Abendsonne) verspricht. Trotz der Nähe zur Kirche ist die Lage recht ruhig. In wenigen Schritten ist die Naherholungszone mit unzähligen Spazierwegen erreichbar.

Besonderes
Alle Wohnräume sowie auch das Badezimmer weisen raumhohe Fenster auf, sorgen für sehr helle Räume und strahlen eine aussergewöhnliche Grosszügigkeit aus.

Für wen eignet sich das Objekt?
Ob Paare oder Einzelpersonen, ob älter oder jünger, hier könnten die unterschiedlichsten Menschen ein neues Zuhause finden.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Eigenes Waschabteil 2.0 m²
Kellerraum 13.1 m²
Autoeinstellplatz 13.2 m²

Erdgeschoss:
Entrée 10.0 m²
Zimmer 13.0 m²
Zimmer 15.2 m²
Bad/Dusche/WC 8.7 m²
Réduit 2.3 m²
Küche/Wohnen/Essen 48.2 m²
Sitzplatz 14.6 m²
Geräteraum im Garten 2.3 m²

Ausbau und Zustand
Der gesamte Innenausbau ist von guter Qualität und zeitlos gehalten. Die Wohnung präsentiert sich sehr gepflegt und kann ohne Renovationen bezogen werden. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2019 Ersatz Waschmaschine und Tumbler
2022 Malerarbeiten an Wänden und Decken
2024 Ersatz Toilette
2024 Ersatz Armatur Badewanne

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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