Wohnung zu verkaufen - 6500 Bellinzona, Via Ripari Tondi 29a

Bellinzona - In der Nähe des Stadtzentrums bieten wir diese hochwertig ausgestattete Wohnung an, die neben ihrem Komfort zahlreiche zusätzliche Vorteile bietet:

Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock einer modernen Wohnanlage mit nur 7 Wohnungen in einer ruhigen Gegend (verkehrsberuhigte Straße nur für Anwohner + Radweg) und strategisch günstiger Lage.

In unmittelbarer Nähe des Spazierwegs entlang der Aue des Flusses Ticino erreichen Sie das Stadtzentrum schnell zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Bus, dessen Haltestelle nur hundert Meter vom Eingang entfernt ist. Sowohl der kleine Strand am Fluss als auch der Bahnhof TILO-FFS von Arbedo-Castione sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Neben der neuen Migros (auch sonntags geöffnet) nur 150 Meter entfernt, sind alle Einkaufszentren von Castione - sowie die Autobahn A2 (Nr. 45) - in ca. 1,5 km Entfernung erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und Sekundarschulen befinden sich in der Nähe.

Das Gebäude präsentiert sich außen linear und sauber, mit einer hinterlüfteten Fassade aus Silikat-Kalksteinziegeln (wartungsfrei). Der Eingangsbereich dieser hellen Wohnung bietet einen großen Einbauschrank mit 5 Türen und öffnet sich zum Wohnbereich mit Wohnzimmer und hellem Essbereich. Die angrenzende, komplett eingerichtete Küche ist bewohnbar und verfügt über eine komfortable Arbeitsplatte aus schwarzem Marmor, ein 5-Flammen-Cerankochfeld, zahlreiche Schränke, Hängeschränke und Schubladen. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige, bewohnbare Terrasse mit elektrischer Markise. Dieser "Verbindungsraum" zwischen dem Gemeinschaftsgarten und dem privaten Bereich dient als "Veranda" und ist dank seiner intelligenten Südost-Ausrichtung oft und gerne nutzbar. Der gesamte Wohnbereich ist mit Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Die Heizung der gesamten Wohnung erfolgt über Fußbodenheizungen. Das Wohnzimmer ist für die eventuelle Installation eines Pelletofens vorbereitet.

Der deutlich abgetrennte Schlafbereich bietet im Flur einen weiteren Einbauschrank mit drei Türen, von denen eine für den vertikalen Anschluss von Waschmaschine und Trockner vorgesehen ist. Die drei Schlafzimmer, darunter das Schlafzimmer mit Parkettboden aus Birkenholz, blicken auf den Gemeinschaftsgarten hinter dem Gebäude und genießen angenehme Ruhe und Frische. Zwei der drei Schlafzimmer verfügen über zusätzliche, maßgefertigte Einbauschränke zur Optimierung des Raumes. Ergänzt wird dieser Bereich durch zwei Badezimmer: eines mit Fenster, Badewanne, WC, Bidet und Waschbecken, das andere mit Dusche, Waschbecken und WC als zweites Badezimmer.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über einen Keller und einen weiteren Abstellraum im Untergeschoss, wo sich die Tiefgarage befindet, in der der Wohnung zwei überdachte Parkplätze mit einem Aufpreis von CHF 40'000.- pro Platz zugeordnet sind.

Im Erdgeschoss steht allen Eigentümern eine große, fensterreiche Waschküche mit privaten Schränken, Waschmaschine, Trockner, Wäscheständer und Secomat zur Verfügung.

• Verfügbarkeit/Übergabe: 1 Monat oder nach Vereinbarung;
• Die Wohnung wird komplett neu gestrichen übergeben;
• Übernahme der bestehenden Hypothek zu einem günstigeren Zinssatz als derzeit üblich;

Für weitere Informationen und/oder eine Besichtigung zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.