Wohnung zu verkaufen - 6982 Agno, Via Molinazzo 29

3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Veranda und Garten

Die neue Residenz befindet sich im Bau in der Nähe des Luganersees (ca. 200 Meter), angrenzend an den öffentlichen Park und mit unverbautem Blick auf das Grün und den See.

Das kleine Gebäude besteht aus 11 Wohnungen verschiedener Typen 2.5, 3.5 und 2 Penthouse-Wohnungen 4.5; es liegt in sonniger Lage und nach Süden ausgerichtet.

Alle wesentlichen Dienstleistungen befinden sich in der Nähe und sind zu Fuß erreichbar (Schulen, Kindergarten, Apotheken, Supermärkte, Rathaus, Bars, Restaurants, Bank, Post, FLP-Haltestelle)

Die Wohnung besteht aus: Eingang, Wohnraum - Küche mit großer Schiebetür aus Glas zur Veranda und zum Garten, Schlafzimmer, Doppelzimmer und zwei Badezimmer, von denen eines mit Waschküche ausgestattet ist.

Private Keller im Untergeschoss sind im Preis enthalten.

Der kleine Komplex ist mit besonderem Augenmerk auf Energie- und Schalleffizienz geplant und gebaut, um Wohnungen mit hohem Wohnkomfort und geringen Heiz- und Kühlkosten zu schaffen.

Bequeme überdachte Parkplätze sind im Untergeschoss ab einem Preis von CHF 45'000 verfügbar.

Hier sind einige Merkmale des neuen Bauprojekts:

• Energieklasse CECE "A" (Energieeffizienz 50 % über den gesetzlichen Anforderungen)

• Photovoltaikanlage 12.8kW (Minergie-Standard)

• Luft-Wasser-Wärmepumpe, die teilweise von den eigenen auf dem Dach installierten Photovoltaikmodulen gespeist wird

• Fußbodenheizung und -kühlung

• Luftentfeuchtungsanlage

• Außenwärmedämmung mit einer Dicke von 16 cm

• Belüftetes Fassadensystem

• Glasgeländer

• Moderne Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung (die Schiebefenster mit wand- und bodenbündigem Rahmen)

• Hochwertige Innenausstattung nach Wahl des Kunden

• Aufzug

• Designerunterstützung für Innenauswahl

• Küche mit Geräten, die aus modernen und hochwertigen Materialien gebaut ist (direkt im Showroom sichtbar)

Voraussichtliche Lieferung im Herbst 2025

3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Ref: PP11)

Wohnung qm 102.50

Veranda qm 18.60

Garten qm 89.00

Keller qm 6.00

Nutzfläche qm 122.50

Preis CHF 900'000.00

Identische Wohnung im ersten Stock (PP5) für CHF 890'000.00 verfügbar

Direkt vom Bauherrn

Giteco Sagl Generalunternehmer 091 235 90 62 - info@giteco.ch

für weitere Informationen ohne Verpflichtung

Möglichkeit des Kaufs als Zweitwohnsitz