Wohnung zu verkaufen - 3661 Uetendorf, Uttigenstrasse 29

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer hellen, modernen 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss, die Komfort, Funktionalität und Wohnqualität auf ideale Weise verbindet. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, naturnahe Lage mit Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten und grosszügiger Arbeitsfläche lädt nicht nur zum Kochen, sondern auch zum geselligen Beisammensein ein. Ob Frühstück mit der Familie oder Dinner mit Freunden – hier wird Kochen zum Erlebnis. Grossflächige Fenster durchfluten den Wohnbereich mit Licht und schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Direkt angeschlossen ist der grosse Balkon – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien, sei es beim Lesen, Grillieren oder dem einfachen Geniessen der Aussicht.

Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Badezimmer, die sowohl Familien als auch Paaren oder Einzelpersonen Flexibilität bieten: Ein Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet, das zweite verfügt über eine weitere Dusche – ideal für den morgendlichen Ablauf oder Gäste.

Ein weiteres Plus: Die Wohnung ist komplett barrierefrei zugänglich und damit auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet – ein zukunftssicherer Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehört eine private Waschküche im Keller, die nicht nur als praktische Wascheinheit dient, sondern auch als zusätzlicher Stauraum oder Hobbyraum genutzt werden kann – je nach Bedarf.

Ein reservierter Einstellhallenplatz im benachbarten Kirchenzentrum rundet das Angebot ab und kann bei Bedarf separat gemietet werden.

Attraktives Baurechtsmodell mit langfristiger Sicherheit:
Die Wohnung befindet sich auf einem Baurechtsgrundstück der Evangelisch-reformierten Kirchgemeinde Thierachern–Uetendorf. Das Baurecht ist bis ins Jahr 2104 gesichert – das bedeutet: Sie erwerben die Wohnung, ohne das Grundstück mitfinanzieren zu müssen. Der monatliche Baurechtszins beträgt faire CHF 294.– und macht das Wohneigentum besonders erschwinglich. Gleichzeitig behalten Sie die volle Eigentümerschaft an der Wohnung, mit allen damit verbundenen Rechten.

Diese Kombination aus Wohnqualität, langfristiger Sicherheit und finanzieller Entlastung macht die Wohnung zu einer besonders attraktiven Gelegenheit – für Eigennutzer wie auch für langfristige Kapitalanleger.